658万元/亩|曲江荣华底价摘得泾河新城53亩住宅用地

　　2020年12月16日，西安市西咸新区泾河新城以网上报名+网上报价的方式公开出让53.81亩居住用地。

　　成交信息：

　　竞买保证金：14125万元

　　起拍价格：28250万元

　　成交价格：28250万元

　　教育设施代建费用：2915万元

　　保障房配建费款：3228.48万元

　　配套建设费：1000万元

　　土地综合成本：35393.48万元

　　亩单价：658万元/亩

　　楼面地价：3946元/平米

　　竞得企业：西安曲江荣华置业有限公司(曲江建设集团、荣华集团)

　　地块位置：该宗地位于泾河新城泾河湾一路以南、泾河湾二路以北。宗地编号：XXJH-GZ01-05-B，面积：53.81亩，土地用途为住宅用地。容积率2.0——2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

　　其他要求：1.要求该宗地项目建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求，意味着项目是个中高端项目。

　　2.社区综合服务用房总建筑面积不小于1700平方米，竞得人建成后精装修无偿移交。

　　3.须在宗地内投资运营一个床位不低于100个，建筑面积不少于3000平方米的康养示范中心，符合社区养老大的政策方针。

　　4.须与泾河新城管委会就该宗地涉及遗留问题签订处置协议，这个公告来说没有明确的说明，比较模糊。

　　5.公租房可缴纳异地建设资金解决：该宗地商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。按7200元/平方米的标准将配建费款缴纳至新区管委会商品住房项目配建归集资金专户。