一周红黑榜

　　本周红榜

　　1.新政后首批备案价出炉 涉及5个项目共计1665套房源

　　2.市住建局对楼市新政权威解读来了

　　3.又挂出十五宗地！西咸年末大动作不断！

　　4.市住建局：严禁开发商鼓吹房价上涨

　　5.西安724套经适房 20日起报名登记

　　本周黑榜

　　1.四起商品房违法违规销售典型案例公布 三个项目被暂停网签销售

　　2.西安现裸眼3D屏幕 值得惊叹吗？

　　3.西安市上和郡小区交付2年未竣备

　　4.长安区滦镇云中漫步小区物业服务不到位却收取5.9元/平的物业费?

　　5.西安高新尚居被指“一房两卖”

观楼市涨跌,听麻辣点评,尽在三秦房产网一周红黑榜。

　　本周红榜

　　1.新政后首批备案价出炉 涉及5个项目共计1665套房源

　　2.市住建局对楼市新政权威解读来了

　　针对市民关注关心的一些问题，近日市住建局对《通知》精神进行了解读，原则上，对《通知》下发前已认购、未办理贷款手续的购房人，能够提供认购协议、交款收据及转账凭证的，继续执行原信贷政策。

　　3.又挂出十五宗地！西咸年末大动作不断！

　　不久前，西咸新区才一次性挂牌出让十八宗地，西咸新区五大组团皆有地块出让。出让地块涉及医院用地、地下停车场用地、商务办公用地、工业厂房用地、住宅用地等。详情点击：一次挂出十八宗地！年末西咸卖地潮来临。这次又是大手笔！一次挂牌出让十五宗地，沣东新城更是挂出容积率1.5以下的住宅用地，这怕要盖叠拼了吧。本次出让的土地，主要以沣东新城、创新港片区为主，涉及住宅用地、商服用地、公园与绿地用地、体育用地、城镇村道路用地等。

　　4.市住建局：严禁开发商鼓吹房价上涨

　　12月9日，西安市住建局召集30余家房地产企业召开房地产市场调控座谈会。会议要求，严禁开发商通过各种渠道发布不实消息，鼓吹房价上涨，引发负面舆论。

　　会议希望房地产开发企业理性宣传，正确引导购房群众，严禁通过各种渠道发布不实消息。房地产开发企业要严格落实《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》，不得在广告宣传中使用“名校”“学位房”“学区房”“指标房”等广告语，避免使购房者对配套学校或入学资格产生误解。各企业要加强员工培训，进一步增强社会责任感，禁止销售人员在销售过程中为不具备购房资格的群众办理相关购房手续。积极配合有关部门做好重点房地产开发企业住宅销售价格问卷调查工作，如实、客观反映西安市房地产市场情况。房地产开发企业要贯彻落实“房住不炒”定位精神，并严格执行西安市房地产市场相关调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。

　　5.西安724套经适房 20日起报名登记

　　12月20日起，灞桥区东城豪庭经济适用住房项目A区724套经适房，将开始受理登记，销售均价为6461.04元/平方米。相比周边单价万元以上的商品房，经适房项目优势明显。那么，哪些人可以申请购买?买了以后是否可以出租、转让?是否可以转为完全产权?就这些问题，记者进行了采访。

　　本周黑榜

　　1.四起商品房违法违规销售典型案例公布 三个项目被暂停网签销售

　　12月16日记者从市住建局获悉，因涉嫌存在将已网签房屋再次出售、未取得商品房预售许可证等违法违规问题，“方舟国际”等四个项目被记分通报，其中三个项目被暂停网签销售。

　　2.西安现裸眼3D屏幕 值得惊叹吗？

　　最近几年，业界都在关注LED室内小间距显示屏，户外LED大屏因为审批、招商等问题而逐渐被忽视。但随着我国信息、文化、旅游、建筑、商业等领域产业的转型升级，完善和促进新户外媒体的发展正成为政府和企业的迫切需要。裸眼3D大屏作为文化创意产业的一大载体，在这场数字信息化浪潮中即将发挥巨大的作用。

　　西安裸眼3D超级屏

　　一直以来，裸眼3D显示技术都是显示行业积极探索与追求的方向之一，作为一种较为新颖的创新技术，裸眼3D技术具备诸多优势，不仅无需佩戴3D眼镜或头盔等外在辅助工具就可创造逼真的3D效果，且能有效避免沉浸式体验带来的恶心、眩晕、视觉疲劳等不良反应。裸眼3D显示技术2012年被揭开神秘面纱之时，受到LED显示屏市场一致好评，被诸多LED屏企看好、追捧。然而好景不长，3D裸眼在LED显示屏行业掀起小波涛过后，由于技术、价格等多方面因素的限制，被大部分LED屏企“打入冷宫”，使其在通往消沉的道路上不断徘徊。

　　陕西照明学会理事李维

　　陕西照明学会理事李维先生讲到，裸眼大屏已经不是什么新科技，早在2016年就已经有了，只不过它的发展一直受多方面因素制约而特别缓慢。

　　这两天西安某项目引进了裸眼3D大屏，一时间风靡朋友圈，新鲜事物的引进总是会让人耳目一新，但是长时间的应用，或者普及，将会带来视觉疲劳，慢慢也会习以为常。

　　就西安楼市来说，房子的根本是在住，那体验一个小区的品质还是要从根本的服务做起，服务的提升会带来口碑效应，同时会给大家带来家的归属感，引进裸眼3D大屏，一般也是在项目售卖阶段，一是可以用来吸引人气，二是可以显示项目高大上的逼格。这些都没有错，可是裸眼3D大屏带来的高额费用又将由谁来承担呢，相信大家都懂“羊毛出在羊身上的道理”。如果是这样，那岂不是得不偿失了，因此大家要理性对待这件事情。

　　3.西安市上和郡小区交付2年未竣备

　　据爆料：本人购买西安市新城区东元西路上和郡住宅小区8号楼某83平米住宅一套，开发企业为西安曲江明安雅居置业有限公司，存在以下问题严重影响业主权益：

　　1、西安市住建局明文规定西安市商品房交付使用条件应包括建设工程竣工验收合格并取得《建筑工程竣工验收备案表》，并将违法销售、违规交房等住建领域的执法监察、行政处罚及房地产市场监管职能下沉至各区县、开发区住建部门负责，加强房地产市场的日常动态监管，上和郡小区2号和3号楼2017年底交付，本人所在的8号楼从2019年7月初交付业主使用至今已一年半时间，小区仍未取得《建筑工程竣工验收备案表》，未通过消防验收、人防验收、规划验收，未通国家电网正式供电，属违规交付，业主居住于此，基本消防安全得不到保障，并且无法取得房产证影响房产交易；

　　2、购房时开发商承诺小区交付时有东门，且售楼部沙盘、合同附图小区东侧均有规划路，时至今日，小区物业明确告知无东门，小区东侧规划路位置已被安仁坊回迁安置小区所占，8号楼业主通过小区现仅有的西大门通行至石家街地铁站增加绕行1公里，给业主通行造成极大不便，并且严重影响房屋交易价值，此属于销售欺诈行为；

　　3、购房时开发商销售向每个购房者收取1万元团购意向金，不计入总房价，也不予开具发票，此资金去向不明，涉嫌腐败问题和偷税漏税，请政府监察部门及公安部门严查资金去向；

　　4、合同约定幼儿园2019年12月31日达到交付条件，至今未竣工、未开园；

　　5、小区地下车位只卖不租，也禁止业主临时停放，变相逼迫业主高价购买车位，若业主不购买车位，车辆无处停放；

　　6、小区地上、地下均无电动车充电设施，众多业主骑电动车上楼充电，楼道停放电动车随处可见，物业从来不予制止，并且本小区至今未通过消防验收，一旦发生火灾，后果不可想象；

　　7、小区大门虽有门禁，但经常大开未启用，外人及装修工人随意进出，保安形同虚设，地下车库通往小区内部通道无门禁、8号楼单元门门禁至今未启用，楼内经常有贴广告、捡垃圾人员出入，给业主的生活造成很大安全隐患；

　　8、楼内移动手机信号极差，室内经常电话打不进来，外人联系不上，新建楼栋需物业联系运营商安装信号扩大器，本人向移动运营商、小区物业均打电话投诉过，至今未安装，严重影响业主正常生活；

　　9、小区消防通道仅使用一年，已破烂不堪，施工质量不合格，向物业反映多次，至今未维修；

　　10、8号楼两部电梯摇晃严重，轿厢内公示电梯年检时间已过期，给物业反映多次，至今未解决，严重影响业主安全；

　　11、小区整体供暖不达标，给物业反映多次，上门处理过，温度无提升。

       12、小区物业收费标准为一级物业收费标准，但目前小区现状，给物业反映问题根本得不到解决，只会推诿扯皮，甚至恐吓、欺负业主，实际服务水平与收费标准相差太大，建议降低收费标准到三级物业。本人及小区众多业主多次向开发商询问以上事项何时解决，均无明确答复，逼迫无奈之下，本人多次向相关部门投诉，以上问题仍未见有进展，请省、市相关领导严查，给众多受害业主一个交代，逐条答复。谢谢！

　　4.长安区滦镇云中漫步小区物业服务不到位却收取5.9元/平的物业费?

　　今天网友@风吹绿草佑牛羊投稿：长安区滦镇云中漫步小区里的业主们，生活在满目荒草、满地落叶、无任何超值服务的恶劣环境中，却被西安嘉翔物业公司强行收取高达5.9元/平的物业费，不交就各种卡!西安、长安的各位朋友，你家的物业费有这么贵吗?谁来管管这个物业?

　　5.西安高新尚居被指“一房两卖”

　　7年前，西安美寓华庭三期(高新尚居小区)数百位业主以均价每平方米4750元按揭买下位于高新区的限价房，但没想到从此踏上了漫长的维权之路——房子差点烂尾，业主们无奈交了全款给承建方后房子终于落成。

　　但近日一个坏消息传来：房子还是“在建工程”时就被抵押，至今未解押，房产证办理遥遥无期。可能下一秒，房子就会被抵押权人收回。