楼面地价8451元/㎡|隆基泰和溢价89%竞得泾河新城90亩住宅地
PART 1
2021年4月19日,西咸新城泾河新城公开出让一宗住宅用地和一宗商业用地,以及三宗安置用地。
成交情况
宗地一90亩住宅:竞买保证金:9513万元
起始价格:47565万元
最高限价:无
成交价格:90065万元(溢价89%)
教育设施代建费用:3140万元(120800平米)
保障房配建费款:4348万元(6040平米)
幼儿园及配套建设费用:4530万元
土地综合成本:102083万元
亩单价:1127万元/亩
楼面地价:8451元/平米
竞得企业:河北晟隆城市建设发展有限公司【隆基泰和】其他竞买人:1:陕西盛恒嘉诚置业有限公司2:陕西省西咸新区泾河新城开发建设(集团)有限公司3:西安金尚呈房地产开发有限公司【金地】4:咸阳南沣置业有限公司【中南】5:卓越置业集团(西安)有限公司6:西安万科共筑房地产开发有限公司7:西安正耀兴置业有限公司【正荣】
宗地二66亩商业:竞买保证金:1862万元
起始价格:9310万元
最高限价:无
成交价格:9310万元
亩单价:140万元/亩
楼面地价:467元/平米
竞得企业:陕西西咸新区泾河新城城市建设投资有限公司
其它宗地三、宗地四、宗地五为安置用地:宗地三84亩,成交价格25330万元,亩单价300万元/亩,竞得单位:陕西西咸新区泾河新城城市建设投资有限公司;宗地四73亩,成交价格22025万元,亩单价300万元/亩,竞得单位:陕西西咸新区泾河新城城市建设投资有限公司;宗地五62亩,成交价格18800,亩单价300万元/亩,竞得单位:陕西西咸新区泾河新城城市建设投资有限公司。
PART 2地块位置:
PART 3
宗地基本情况:
宗地一:
宗地编号为XXJH-JG04-141,面积为90.600亩,土地用途为住宅用地。容积率1.5—2.0,建筑密度小于等于20%,绿地率大于等于35%。宗地商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行,按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按7200元/平方米的标准缴纳配建款。
宗地二:
宗地编号为XXJH-JG04-92-A,面积为66.489亩,土地用途为商服用地。容积率大于等于4.0小于等于4.5,建筑密度小于等于50%,绿地率大于等于25%。
PART 4
项目建设相关要求:宗地一:
竞得人须建设用地面积不小于8100平方米的18班幼儿园,并在建成后无偿移交给泾河新城管委会,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付;
社区服务用房面积不得小于1700平方米,并建成后无偿移交给泾河新城管委会,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付;
竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用。
建筑品质须达到西咸新区居住小区建筑品质标准及住宅建筑品质A级标准要求。
宗地二:建筑品质须达到西咸新区商务写字楼建筑A级品质标准要求。
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