马光远：年轻人一定要量力而行，没钱就不要买房！

过去这些年，是房地产高速发展的20年，在城市化的背景下，越来越多的农村人口进城务工，刚开始他们只是想着城市打工赚钱，所以解决住房的方式只是租房，但随着收入的不断增长，越来越多的人有了在城市买房定居的需求，这让房地产市场迎来了巨大的契机，为了能够满足更多人的买房需求，房企数量几何式的增长，截止目前全国大大小小的开发商就有数十万家之多，在房子供需关系紧张的前提下，房子保值增值的属性也显现出来了，这让很多人都为之效仿，希望通过买房来实现自己财富的保值增值，房价水平这些年水涨船高，基本上购买一套房需要拿出一个家庭几十年的积蓄才行！

虽然很多人都知道高房价下买房的压力很大，但市场的这种积极的购房氛围已经形成，自己想不买房都好像变得格格不入，很多理由都在支持者大家买房，工作、结婚、生子等等都成为了买房的重要理由，甚至很多年轻人在毕业的时候就想着买房了，大家都知道买房至少首付都要几十万元，对于刚毕业的年轻人来说，他们大部分人肯定是没有经济能力购买的，但在这个时代背景下，他们又不得不经常思考买房的这个事情。

最近经济学家马光远在面对年轻人要不要一毕业就买房这个话题的时候，马光远表示，一个学生毕业后就有房，在他看来是不可想象的，自己年轻时最早租的房连6平米都没有。买房子要量力而行，消费能力和经济能力到哪个程度就住什么样的房，没钱就不要买房。

对于马光远教授的这个观点，意思很明确，那就是年轻人买房一定要量力而行，买不起房就不要买。这个观点笔者其实还是比较认同的，毕竟对于大部分刚毕业的年轻人来说，想要通过自己买房是不可想象的，在这个年龄段就能买房的，要么是父母家庭经济状况好，要么就是自己找到了一份高薪的工作，但这基本上都是少部分人，大部分的年轻人收入还是比较的普通的，高薪工作在职场上也是少量的岗位。虽然说买房在每个人的人生中都是重要事情，可买房是最为考验经济能力的事情，想不想买和能不能买完全是两码事！

笔者当然明白这个时代买房的重要性，但买房还是要量力而行，如果自己和家庭的经济能力凑合着能买，那么就买，如果不能买那么暂时就不买，不要像少数人强行的去上车买房，每个月的房贷占到了月收入的3成甚至5成以上，像这样的买房方式其实并不好，因为长期来看很容易发生断供的风险，到时候房子被银行收走拍卖，偿还剩余房贷后，自己还不一定能剩下多少钱。笔者一直都在强调，买不起大城市的房子就买小城市的，买不起大面积的就买小面积的，一定要把买房成本控制在自己经济能力的承受范围之内，对于那些低首付甚至零首付的买房方式，笔者并不建议，无论是年轻人还是其他年龄阶段的人，买房都要量力而行！