2月北京二手房每工作日平均交易110套

         记者昨天从北京国土房管局了解到，2月，北京市二手房交易总量为2211套（相当于每个工作日平均交易110套），面积为18.1万平方米，销售总金额为6.37亿元，均价为3510元/平方米。与去年同期相比，今年2月全市二手房交易量增幅为381%；与今年1月份相比，成交量增幅高达27.3%。

　　据介绍，在成交户型上，两居室和三居室的需求量仍占总需求量的80%左右。再上市房（产权二次转让的公房及经济适用房）依然是交易主力，共销售1743套，约占二手房交易总量的79%，均价为每平方米3295元。二手商品房交易持续保持上升趋势，共成交468套，约占二手房交易总量的21%，均价为每平方米3931元。在成交数量方面，最活跃的地区仍然是朝阳区，约占总量的19.4%；其次为昌平区，占到13.6%；海淀区和丰台区成交量占到11%和10.3%；另外，大兴区也逐步成为交易热点区域，占总成交量的8.5%。

　　业内人士认为，2月交易量增势如此迅猛，主要与今年春节早有关。由于去年2月份是农历的春节假期，老百姓受“正月不办大事”等传统观念影响，再加上春节长假，各单位都不办公，因此成交量较少。

　　另据我爱我家经纪公司副总胡景晖分析，与1月份相比，2月份的交易总量虽然上升，但占房屋交易总量的比重却从11%下降为9%。这是因为进入2月份后，开发商对新盘宣传力度加大，各种楼盘促销手段加强，新楼盘逐渐步入“强销期”；而同期商品房价格与1月份相比也有所下降，吸引了部分购房者的目光