各地房价是由自身力量决定 温州人回应房虫指责

            ■温州人需要更加健康的财富观

　　“炒楼确实能够赚很多钱，但是这种赚钱方式对社会没什么贡献，是一种不太健康的财富观，我个人并不认同这种赚钱方式。”温州市委宣传部外宣处处长王向愈说，去年年底十天内，温州人从全国各地汇到温州的总资金额高达300个亿，200万温州人闯天下已经在世人心目中有了一种品牌效应，他们能吃苦、大胆，但是不守规矩，因此频频成为人们关注的对象。

　　温州市政府正在酝酿一些政策使民间资金有更多健康的投资方向，据王向愈透露，其中包括规范房地产市场，通过温州企业上市吸引民间资金，提高小企业发展的科技含量，提高经营者的素质等。

　　 温州的二手房交易量相当于南京和杭州的总和，温州房价以年均20％的速度上涨，但经历八年“炒楼史”的温州人并不排斥各种“房虫”，昨天，在接受晨报记者专访的时候，温州市委宣传部外宣处处长王向愈回应了各地对“温州购房团的关注”，他说，各地不要过分炒作“温州购房团”，而且把房价飞速上涨一味归罪于温州人炒房是非理性的。

　　购房团活跃当地市场

　　“即使温州人有1000亿元的资金在全国各地炒作楼市，其影响也是有限的，各地的房价是由地方的自身力量决定的。”王向愈表示，在批评温州人造成一些地方房价非理性上涨时，大家也应该看到温州人在楼市中的积极作用，他们促进了市场的活跃，同时促使当地政府的有关政策更加完善。“最近有很多针对炒楼的地方政策出台，我觉得这些规定首先应该合法，其次应该符合市场规律。”王向愈说，他注意到目前各地都出台了限制炒楼的政策。

　　温州市政府对于“温州购房团”的态度，近日引起了国内各大城市的广泛关注。“到目前为止，温州市并没有对媒体组织购房团有什么明确的通知，我们只是通过上级部门跟市内的四家纸质媒体打了招呼。”王向愈透露，政府部门委婉地希望媒体不要参与组织“温州购房团”有三方面的考虑，首先，组织“购房团”不是新闻单位的主要工作；其次，在组织一些购房团的过程中出现了一些纠纷；另外，媒体参与“购房团”炒作各地的房价，会对外造成这是“政府行为”的假象。

　　温州不忌讳“炒楼”

　　“炒楼”在温州已经有八年的历史，几乎没有消费者埋怨“炒楼”行为。

　　在温州市海螺中介，记者看到，几百张房源信息贴在墙上，几乎没有低于5000元／平方米的在售房产，有的房源信息甚至公开注明业主希望获得多少差价回报，有的是5万元，有的10万元。“炒楼赢利买卖双方都能理解，我们公司在温州已经有近十年的历史，见证了温州八年的‘炒楼史’，最早时房价只有2000多元，现在很多地方已经翻了两番，很多投资者买下房产后加几万元钱立刻就挂牌。”在当地颇有名气的海螺置业有限公司的工作人员向记者表示，从买卖自己的住房开始，温州有越来越多的人参与，温州的房价就是这样炒高的。

　　温州市房地产业协会常务秘书长李祥川向记者印证了这种说法，他提供的数据表明，同一地段的房价去年增长了26％，预售商品房的转让比例占到总数的28．96％，温州有45％的家庭拥有第二套住房，在购买两套住房的人中有33．4％的人进行了转让，温州市区内新楼盘的一个“号”能卖好几万元，市区有几百家房产中介。

　　政府害怕“急刹车”

　　在限制房产炒作方面，温州并没有一马当先。

　　昨天，温州市房管局也传出消息，以后所有经核准的可预售房源信息将在新闻媒体上公布，这些信息包括了预售证号、房号清单、预售总面积、平均房价、预售总套数等，这项政策将使百姓能够在最短的时间内掌握最新的一手房源动态信息。“从实际意义上来看，这些措施并不能从根本上平抑房价，温州房产市场上几乎所有的房源在上市前就被预订一空，然后这些房产投入到二级市场炒作，要稳定房价，必须限制期房转让。”李祥川说，政府担心采取急刹车会伤害温州经济发展。