地产巨头首创置业图谋A股上市 拟募资30亿

         2004年04月06日14:42   中新网4月6日电(记者翁阳)日前记者从首创置业股份有限公司了解到，这家北京最大的综合房地产营运商正全力筹备国内A股上市事宜，首创置业董事会也已公开宣布，将在今年运作内地上市，发行不超过12亿股A股，募集资金约30亿元。

　　去年6月在香港联交所主板上市的首创置业，其目前表现颇令投资者满意。进入3月以来，在H股指数下跌8%、恒指下跌17%的情况下，首创置业的股价始终稳定在2.6一线。据悉，国际著名的基金摩根大通持有首创置业近1亿多股，占H股约18%、总股本约6%。

　　据了解，首创置业此次通过A股发行所募集的资金将用作发展及兴建京都商业中心5号、6号、7号及10号楼，及呼家楼商务居住综合区，拟以募集资金投入分别为人民币5.8亿元及人民币16.4亿元。另外，公司也将集资所得的人民币7亿元作为收购若干北京房地产项目之用。如A股发行实际募集所得资金总额不足以应付上述发展项目，公司将通过银行贷款及内部资源自筹解决不足部份。如有任何剩余资金，将作为公司的营运资金。

　　“首创置业到A股上市，主要是为了进一步拓宽资本通路，这是大地产公司未来发展的战略需要。”首创置业董事长刘晓光说。

　　2003年首创置业实现净利润2.5亿元。去年香港上市，募集了9.37亿港元的资金。同时，去年6月，首创置业曾与华夏银行达成银企合作协议，获得为期三年、总额达15亿元的授信额度。此后又与国家开发银行签署协议，达成了为期10年金额达45亿元的授信贷款，并且其利率比普通贷款优惠下浮10%。由此看来，首创置业现金应非常充裕，此次迅速又奔赴A股上市，应不是短期的“圈钱行为”。

　　首创置业目前拥有全面开发后楼面面积可达325万平方米的土地储备，该等土地之中，其中约65%已取得了长期土地使用权证，足够未来四至五年的发展所需。

　　业内人士认为，作为一家志在成为国际化大公司的地产巨头，首创置业对于投资者利益一向高度重视。首创置业最近发布的年报也表示，要对投资者增派特别股息。

　　首创置业董事长刘晓光表示，“发行A股将有助提供公司所需资源，进一步增强资金实力；另一方面，它将有助于扩大股东基础以及提升“首创置业”在国内的品牌形象，增强公司的社会影响力，进一步巩固首创置业在蓬勃发展的北京房地产市场的领先地位。”