宁波3月二手房价格超新房

2004年04月28日 09:58 来源：

宁波市房地产交易中心4月13日公布的“市六区住房成交价格指数报告”表明，宁波二手房的平均价格已经超过了商品房。

该报告显示，在3月份成交的市三区二手房中，均价每平方米在4000元以上的占68.6%，这一比例比2月份上升了8.8%，平均价格为4212.11元，比2月份上升222.24元；与当月每平方米4088.18元的商品房均价相比，高出123.93元。

对此，上海汉宇物业代理有限公司总经理施宏睿表示，二手房均价超过商品房，主要是因为在地理位置上的差异。

宁波市区商品房的销售量主要集中在北仑区、鄞州区，这两个区的销售量约占总销售量的74％，由于它们的均价相对较低，这使得商品房的平均价格不升反跌。

而二手房的交易主要集中在宁波市的中心区域。优越的地理位置，使得二手房的价格一路看涨。再加上许多商品房还是期房，因此，对于急需用房的市民来说，二手房，特别是市中心的二手房就成了最佳的选择。

这一报告还表明，3月份宁波市六区二手房的成交量达到了3527套，比2月份增加1532套；商品住宅房的销售量达到了3946套，是2月份销售量的2倍，双双创下近年来月均销售、成交量的纪录。

“二手房不同于期房的是，基本上是买家自用。”施宏睿表示，因为现在对二手房的需求巨大，供不应求，加上宁波市民的购买力也能承受目前的价格。“等到市民不能接受二手房的房价时，价格就会回落。”

责任编辑：三秦房产网

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