苏甬房价仍在屡创新高

    据苏州市统计局最新的统计分析报告显示，今年一季度，苏州商品房的预售单价已经突破了每平方米4000元，工业园区以平均每平方米4017元的价格高居苏州市房价之首。

    今年一季度，苏州商品房实际销售单价为2621元/平方米，比去年底上涨50元/平方米；住宅平均单价为2572元/平方米，上涨90元/平方米。其中苏州市区商品房平均价格为3340元/平方米，比去年底上涨152元/平方米；住宅单价为3309元/平方米，上涨210元/平方米。更能体现目前市场价格的市区商品房预售平均单价高达3852元/平方米，其中住宅为3804元/平方米。

    一直以来，同为旅游胜地的苏杭两地都是并提的，“上有天堂，下有苏杭”。相比于房价突飞猛进的杭州而言，苏州市区每平方米3340元的商品房均价实在不能算贵，商品房每平方米152元的涨幅也不能算快。

    上海汉宇物业代理有限公司总经理施宏睿相信，苏州的房价仍然有很大的上涨空间。虽然苏州的房价提高了，但人均收入也在不断地提高。

    苏州毗邻上海，地理位置得天独厚，吸引了许多外来投资，再加之上海房价强有力的带动，苏州的房地产市场也随之不断地升温。

    目前，苏州房地产市场处于供求基本平衡的状态。统计分析报告表明：从供应情况看，一季度全市施工面积为2404.47万平方米，同比增长114.9％；新开工面积510.53万平方米，同比增长117.4％；竣工面积121.05万平方米，同比增长230.6％。从销售情况看，一季度全市商品房销售面积为84.61万平方米，其中住宅为80.45万平方米，商品房预售面积为499.78万平方米。

    施宏睿认为，现在苏州房地产市场的供求两旺，说明投资者和买家都对这一市场的未来态势很乐观。对于目前苏州大量开发商品房，他表示这不会影响苏州的房价。因为总的供应量一定，商品房的出售有时间表，按照市场来调节计划。