城北发力西安蓄势拉开“骨架”

　　近来，有几则新闻备受关注：西安新火车客运站落户北郊且年内有望开工；经发地产横空出世且注册资金高达4亿元；规划部门表态，西安市行政中心外迁北郊的可能性较大；经济开发区投入20亿加速基础建设且计划开工道路30条等等。种种迹象表明―――

　　按照有关规划，西安中心市区―――西到沣河，东至灞河，北至渭河，南到韦曲，南北方向拉开发展骨架，形成富有中国特色的“九宫格局”模式。但从目前的发展现状看，向南发展已经受到秦岭的阻碍，向北拓展已箭在弦上。

　　历史选择了城南

　　在古都西安早期的规划中，城东为纺织城，城南为文化区，城西为化工区，城北为农业休闲区，这就造成了如今西安发展“南重北轻”的格局。西安城南高校林立，西北工业大学、西北大学、西安电子科技大学、西安建筑科技大学、长安大学、陕西师范大学、外院、西北政法学院、西安邮电学院，以及西安翻译学院、外事学院、欧亚学院等几十所高校营造了非常浓厚的文化氛围，也造就了城南迅速崛起并领跑其他各区的格局。到了九十年代，在城南严格意义上讲是在城西南，西安高新技术产业开发区冉冉升腾并逐步成为西安最亮的一道风景线，也成为西安现代建设的杰出代表，从而更加推动了西安城南的发展。

　　2002年左右，曲江新区开始以大手笔运作让古都为之振奋。曲江新区管委会主任就任伊始便提出：“半年小变，一年大变，三年巨变”的宏伟目标。2003年最后一天，全亚洲最大的音乐喷泉文化主题广场―――大雁塔北广场正式开放；按计划，明年农历三月三日，大唐芙蓉苑将开园迎宾。另外，曲江海洋馆、大唐不夜城等重点项目也都在紧张施工中，曲江又为城南的发展注入新的活力。

　　韦曲和郭杜这两年的发展更是不得了，大学城已部分入驻，产业园蓬勃发展。如今，西安向南发展已经到了秦岭北麓，城南的商品房价格要远高于其他区域，城南的发展势头依然强劲。

　　未来更看好城北

　　如上所述，西安城南的发展优势毋庸置疑，城南的发展速度也不容怀疑。但有一点不可忽视，那就是城南已经发展到了秦岭脚下，秦岭就是古都向南前进不可逾越的天然障碍。在这种情况下，西安要想继续拓展，那么向城北进军就不可避免。有人说，城南是西安改革开放前20年的成就展示，城北是西安未来20年发展的希望所在。

　　西安城北中心地带距西安市中心最近，由于开发不是很充分，所以目前的土地价格相对低廉，房价普遍偏低。但从目前西安大规划的整体格局来看，西安南北主轴线未央大道的两侧，规划建设为商贸服务中心与体育中心，规划中的凤城八路是未来的“行政商务中心”，龙首村十字西北区域规划为金融商业用地和行政办公用地。

　　为了改变城北教育和医疗设施的不足，政府在城北规划了占地6000亩的未央大学城，现已有陕西科技大学职业培训学院、西安工业学院、陕西医学专科学院等在此选址。在凤城四路，具有近百年历史的西安中学北校区即将投入使用，这都将极大地提高城北的文化品质。在社会公共设施方面，西安市图书馆、妇女儿童活动中心、西安体育馆等大型设施为城北凝聚人气作出了不小贡献。

　　据悉，作为北郊的动力核心，21．74平方公里的国家级经济技术开发区将于2008年建成。2006年，北城人口将由现在的7万至8万人增加到25万至30万人。同时在建的430亩未央广场，2000亩的城运村规划，将会形成新北城未来的CBD和CLD的格局，使北城一举升格为“最具竞争力的人居地带”。

　　城北发展驶入快车道

　　“西安北郊要建新火车客运站啦?”一则爆炸性新闻抢占各媒体重要版位，立即成为古城西安街谈巷议的焦点。地址初步考虑在西安市北三环以北、渭河以南，选建在北郊主要考虑西安、咸阳、铜川等三城市的共同发展。目前，国家已经批准在西安市区北郊新建大型客运站，如果设计方案成熟并很快获得论证通过的话，该工程就有望在年内开工建设。

　　西安市规划局局长和红星在记者采访中曾说过，西安城内百年规划应突出老城特色，彰显十三朝古都文化。究竟要将西安市行政中心搬到哪里目前尚未最后确定，但北郊的可能性较大。恢复“八水绕长安”体现大旅游、大文化，把文物景点串起来，做好道路交通规划。

　　8月6日，西安经发集团和体育中心强势联姻，注册资金4亿元的国家大型房地产企业―――经发地产诞生了，由于其本身定位可能承担着城北部分城市配套及管网建设，这和高科（集团）早期在高新区承担的职能有点类似。可以预见，经发地产的成立必将对整个区域的发展、人气的提升及开发水平的提高起到促进作用。