2004　中国楼市向西望（下）

　　陕西地产商励精图治

　　强势争霸赛秣马厉兵

　　经过十余年摸爬滚打，陕西地产在西部已呈领先之势，十余年开发面积达数千万平方米。来自土地与金融市场的变革仍在处于不断深入的演变之中，陕西地产业正在成为西安走上有影响力城市和经济活动中心平台的有力支柱之一。

　　独具西北风格的开发商们气势咄咄出手不凡，品牌企业高新、高科、龙安、雅荷、铁锋、新兴等春秋磨砺；天朗、西房、经发、海润、豪盛、星火等企业励精图治；海星、金花、鸿业、万国、泉鑫、康达潜心发展。接连缔造“紫薇”“雅荷”“枫叶”“新兴”“锦园”等知名品牌。我国内地首例私人购机的陕西开发商雒小平，八百万元买飞机造势推广茂源品牌。海润国际推广“什么”现代艺术展，挥扬西部楼市营销先锋旗帜……

　　去年以来，南城，紫薇田园都市高举“新城・新家・新生活”大旗，引领西部地产居住新方式。世家星城成为欣欣小镇。都心名座骊马豪城光彩夺目。环电视塔延伸到长安区，大片处女地成为高尚住宅、商务项目和旅游地产的开发热土；北城，经开地产一座大规模的西安北部新城即将崛起。荣华集团的明珠花园、EE康城购销热火。锦园新世纪再掀北城开发浪潮。

　　西安咸阳一体化同盟，扩大了城西、北开发大圈。天朗地产刮起“蔚蓝”风暴。大唐西市再现老长安盛景；东城，海润国际“就掌灯”奇思妙想成就“公园里的家”。新兴地产盛妆亮相“四朵金花”。沿?灞河区多家大盘竞相竖起开发标杆；曲江板块的钻石王朝、湖滨花园倡导新生活，丰景佳园、曲江家园、曲江6号领跑新居住概念。

　　商业地产发展也已走上快车道。总投资八亿元的大唐西市，是目前国内惟一原址重建的大型唐文化主题区。骡马市商业步行街、时代盛典、兵马俑旅游商业街、曲江大唐商业广场、唐人街商业步行街等，都将成为展示唐风汉韵的现代商务产业和投资领域的利益大平台。

　　在市场这把利润与风险共存的达摩克斯利之剑下，西安地产开发势头劲猛，大盘时代来临。被称作地产“候鸟”的外埠商家，给陕西市场引进创新思维同时，上海绿地、中海外、广厦、珠投等更多跨区大鳄，与本土商家面对面地抗衡竞争。

　　西安楼市，正成长为中国地产市场一支后起强势力量！北城经济开发区门户高耸，地产联盟同步前行。西高新高端地产开发南进西扩风正一帆悬。曲江旅游开发区文化地产开发如火如荼呈万千景象。三足鼎立四面花开强势出击，名楼大盘不断闪亮登场，从西安往宝鸡、咸阳、渭南等地呈扇形辐射之势，越来越吸引国内业界眼球。“西安地产”大品牌甚至以鼎力强势，要求跻身中国继上海、北京、广州之后“地产四强”的争霸行列！

　　眼前广阔大市场引来身后大品牌。珠江投资的北伐、广厦集团的西征、上海绿地的重拳出击、中国海外的厚积薄发、深圳宏基的虎视眈眈，都让本地市场加速了洗牌的进程，已经导致陕西地产品牌的重新铸造。

　　国务院已发文批准西安市新征地3900亩，按照国家有关规定，西安市还依法收回1000余亩闲置土地，加上省级行政部门已批准的3000多亩征地面积，2004年内西安市将有近万亩土地推向市场，其中大部分将用于住宅开发。西安市三环内共有187个待改造的城中村，目前已立项改造60多个，市场开发潜力大。

　　统计资料显示，2004年第三季度西安商品房供应以城南区市场开发量最大，其次为城北区，依序为西高新、城西区、城东区及城内区；第三季度西安商品房平均成交价格为3759元/平方米，较去年同期增长3.93％，完成投资额为占同期商品房投资总额的67.98％，施工面积占同期商品房总施工面积的77.19％，住宅竣工面积占同期商品房总竣工面积的78.88％……

　　高擎陕西地产旗帜

　　引领中国楼市向西望

　　谁在城头摇旗呐喊，谁在帐前运筹帷幄，是这个时代造就的房地产企业家们，是代言陕西地产的“十大领袖人物”；秦砖汉瓦构筑世界建筑标榜，唐宫明城昭示盛世神韵。陕西楼市，正成长为中国地产市场一支后起强势力量！“陕西地产“十大旗舰开发商”正成为最具进攻力的代表！

　　2003年，作为中国住交会主流媒体宣传联盟发起单位的华商报社，首次牵头组织“陕西地产中国住交会高级商务考察团”，首次包机参会成为创举。会间曾联动组委会举办的“西部五省房地产论坛”，成为最大亮点之一。

　　2004年，最具权威的中国住交会，最具影响力的大上海，构建起中国房地产宽阔畅通大擂台。华商报社依然大展身手，联合启动“第二届陕西地产中国住交会高级商务考察团”，再次包机飞往上海，参加住交会系列大型活动，并考察上海及周边地区优秀项目。会间，陕西团联动重庆、成都、昆明、贵阳等西部五个城市“中国地产向西望”，成立“中国西部领袖地产联盟”。

　　中国地产“二王冯潘任卢林”风采依旧，陕西楼市“三驾马车”紫薇段先念、高新姚景芳、高科韩晓更却相继易帅。其时，陕西大盘身后，古城高楼基础，无一不抛洒奠基人的心血，更成就西部地产豪杰。韩红丽、颜明、杨晓清、鲁平纪耳熟能详，徐束萍、李波、袁瑞生、李西爱各具风格……更有众多名企名盘打造者为人称道却不事张扬，埋头耕耘。意让楼盘代言，让人物低调。这虽然是一种“老陕”为人做事之秉性风格，但房地产企业家本身树立的是耸入云端的城市坐标，便不可避免要高擎标签样的个性旗帜。

　　在这些看似单薄的名字背后，张扬着陕西地产企业的资金实力和品牌影响力的绝对优势，爆发着陕西未来城市和地产发展的助推后劲。他们振臂高擎中国地产向西望的旗帜，他们以项目和品牌的力量登上中国地产最高点，从上海向全国展示西部地产业的巨大实力和强势潜力。