业内人士呼吁“现房时代尽快到来”
2005年01月07日 12:00
来源：华商报
近年来，楼市纠纷频发，许多人都念起现房的好来。新闻的结尾处，常有专家站出来说“开发商应该卖现房，消费者应该买现房”，再不然就是相关业内人士呼吁“现房时代尽快到来”。
期房迅速为消费者接受，价格是最主要的原因。现房比期房贵，二期比一期贵，几万块钱是能买个放心，可这代价对咱普通百姓也忒大了点。现在明文规定禁止“内部认购”，但这世上有人愿意冒险，有人急于套现，有令不行的怕不在少数。
再看看现在的现房，无证销售的有之，营销不当造成滞销的有之，开价过高骑虎难下的有之，价低但质更次的有之，设计落后的“农村房”有之。笔者承认有实力雄厚非现房不卖的“忠商”，但绝对是泱泱现房中的少数。在一个期房销售甚为普及的时代，把期房卖成现房应该不是什么荣耀的事。
然纠纷渐多，期房成了众矢之的，“现房时代尽快到来”的呼声每每迸发，不少老项目得了宝似的开始炒卖现房。但笔者觉得，以目前市场频频“阵痛”的现状看，如果一味“尽快”，怕是欲速则不达。期房销售降低了开发门槛，激活市场，引发竞争，但也造成鱼龙混杂的局面。鱼者，新兴中小公司也；龙者，大企业也。过早实行现房销售，后果之一可能是烂尾，刚刚长成的鱼又被淘汰，供应量减缩、价格攀升、竞争减弱、垄断加剧，卖方市场“指日可待”。因此我们必须等待，等有潜力的鱼长大成龙。
责任编辑：姚丽颖
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