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业内人士呼吁“现房时代尽快到来”

2005年01月07日 12:00   来源:华商报
  近年来,楼市纠纷频发,许多人都念起现房的好来。新闻的结尾处,常有专家站出来说“开发商应该卖现房,消费者应该买现房”,再不然就是相关业内人士呼吁“现房时代尽快到来”。

  期房迅速为消费者接受,价格是最主要的原因。现房比期房贵,二期比一期贵,几万块钱是能买个放心,可这代价对咱普通百姓也忒大了点。现在明文规定禁止“内部认购”,但这世上有人愿意冒险,有人急于套现,有令不行的怕不在少数。

  再看看现在的现房,无证销售的有之,营销不当造成滞销的有之,开价过高骑虎难下的有之,价低但质更次的有之,设计落后的“农村房”有之。笔者承认有实力雄厚非现房不卖的“忠商”,但绝对是泱泱现房中的少数。在一个期房销售甚为普及的时代,把期房卖成现房应该不是什么荣耀的事。

  然纠纷渐多,期房成了众矢之的,“现房时代尽快到来”的呼声每每迸发,不少老项目得了宝似的开始炒卖现房。但笔者觉得,以目前市场频频“阵痛”的现状看,如果一味“尽快”,怕是欲速则不达。期房销售降低了开发门槛,激活市场,引发竞争,但也造成鱼龙混杂的局面。鱼者,新兴中小公司也;龙者,大企业也。过早实行现房销售,后果之一可能是烂尾,刚刚长成的鱼又被淘汰,供应量减缩、价格攀升、竞争减弱、垄断加剧,卖方市场“指日可待”。因此我们必须等待,等有潜力的鱼长大成龙。

责任编辑:姚丽颖
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