回应房产暴利 地产商:个人集资建房是个笑话?

     “个人集资建房是个天大的笑话！”昨（14）日，在成都房产管理局举行的“房地产公平维权―――3・15专题论坛”上，成都房地产界的众开发商对个人集资建房、房产暴利、房地产投诉居高的话题作出了激烈回应。

　　“个人集资建房是个笑话”

　　昨日下午3时，“房地产公平维权论坛”在市房管局5楼会议室拉开帷幕，置信、万博、蓝光、齐力房产等数十家成都房地产开发商老总，以及房地产行业主管领导、法律界人士就房地产业的一些热点问题展开了讨论。
　　眼下“个人集资建房”的话题正在成都以及全国热炒，少部分消费者似乎越来越认同“合伙建房以回避开发商暴利”的说法。但是，参会的成都开发商们却对个人集资建房一致持否定态度，齐力房产董事长刘晓齐更明确提出：“个人集资建房不值得让大家来讨论，因为这本身就是一个笑话。”
　　在刘晓齐看来，个人集资建房的操作难度相当大，房屋质量也难以得到保证，而且这种行为有悖商业社会的劳动分工原则，效率低下，“可以说是一种倒退”。
　　万博置业董事长米瑞蓉也同样认为，个人集资建房并不值得提倡，赞同这种模式的人们在认识上就存在误区，“实际上，我们的社会并不是要让所有人都能买得起商品房，收入偏低的市民可以通过经济适用房、租房来解决居住质量。”

　　“房地产暴利是种错觉”

　　成都房价居高不下，开发商真如人们想像的那样，坐收暴利，数钱数到手软吗？在这一点上，几乎所有的到会开发商都不认同。
　　金房集团董事长、总经理王晓白说，近一年来房价上涨过快，说明了房地产市场不成熟，但把责任只归罪于开发商是不对的。开发商的利润也要视具体项目而定，大多数项目的利润并不见得特别高，“王石曾经说过，高于25%利润的地产项目，万科不做。这话实在有待斟酌，因为很多项目达到25%的利润是不可能的。”杜文也表示，房地产开发的利润肯定高于各行业的平均利润，不过这个行业是否“暴利”不能简单下结论，还有待作复杂的统计。