2005年二季度REICO房地产市场报告结论(2)

　　3. 房屋销售价格增速放缓
　　2季度全国房屋销售价格同比上涨8.0%，涨幅同比减少2.4个百分点；与1季度相比，房屋销售价格上涨1.5%，涨幅回落1.8个百分点；
　　二手住宅销售价格涨幅回落快于商品住宅。
 
　　4.房地产市场发展变化的区域性差异较大
　　不同城市房地产市场的发展状况差异较大，全国整体房地产市场的发展趋势不等同于个别城市的市场变化。以北京、上海、广州、深圳四个城市为例，各城市房地产市场形势的变化各不相同。
　　2季度，北京市从土地购置和开发、房地产开发完成投资到新开工面积同比增幅均逐步下降，反映了房地产开发投资意愿继续下降；定金及预收款同比增幅不断下降、销售/竣工比不断减小同时反映了北京市房地产市场需求增长趋缓。
　　2季度，上海市销售/竣工比不断减小、定金及预收款同比增幅保持平稳态势，但二手房交易量大幅下降，个人住房贷款同比少增，反映了房地产市场的需求增长趋缓；上海市新开工面积增幅下降反映当期房地产投资意愿的下降，但土地购置和开发面积以及房地产开发投资增幅在6月份则有小幅回升。
　　2季度，广州市从土地购置和开发、房地产开发完成投资到新开工面积同比增幅均逐步增加，反映了房地产开发投资意愿有所增加；同期销售/竣工比和定金及预收款同比增幅有所上升，反映了房地产市场需求增长仍在增加。
　　2季度，深圳市土地完成开发面积和房地产新开工面积增幅有所增加，反映了同期房地产开发意愿的增加，但土地购置面积和房地产开发投资同比增幅在下降；深圳市销售/竣工比有所增加，定金及预收款同比降幅有所减小，反映了房地产市场需求增长的上升。

　　2005年二季度REICO房地产市场报告结论(1)

      2005年二季度REICO房地产市场报告结论(2)

   　2005年二季度REICO房地产市场报告结论(3)

      2005年二季度REICO房地产市场报告结论(4)

      2005年二季度REICO房地产市场报告结论(5)