上海绿地集团总裁张玉良：震荡将持续到今年年底

　　综合宏观背景和微观市场考虑之后，张玉良认为2006年的房地产市场将会在一个相对平稳的位置上震荡比较长时间，并会持续到今年年底。 

　　作为上海房地产龙头企业的掌门人，##Detail_Page_AD##张玉良对这种震荡早有预计。在去年宏观调控开始的时候，张玉良就曾预计整个市场大概会在2005年3月份的价格水平上累计下调30%左右，接下来就会在这个幅度上左右徘徊，不太可能有太大震荡。

　　对于上海的市场，张玉良认为2006年上海住宅需求与去年相比保持稳步增长，总量在3000万平方米左右。其中，商办市场销售总量可望达到500万平方米。

　　在这样的形势下，绿地也在选择最适宜集团发展的模式。因为“对绿地而言，进入什么样的城市？进入多少城市？进入城市的地区关联性，进入城市的产品关联性，进入城市的客户关联性等，都是我们必须认真考虑的问题”。

　　“现在全国一些城市房价上涨较快，处于一个上升通道，那是经济发展规律使然，是正常的。上海在经历了全年的调控之后，效果很明显了，今年我判断下一步走势会销售量恢复，但价格变动幅度会控制在一定范围。”

　　选择最具有成长性的市场，选择最具有普遍性的市场是绿地集团发展的主要指标，也是集团发展战略的必然要求。公司介绍：

　　上海绿地集团1992年成立，以房地产开发经营为核心产业和主营业务，在建面积400多万平方米，建设项目遍及南昌、合肥、长春、昆山、南京、西安、成都、郑州、重庆、常熟、苏州、无锡、诸暨、徐州等17个城市。