柏敏涛：这里居住环境会比高新区更好

　  在整个西安的城市建设中，在整个房产市场的开拓发展中，西安的房产市场已经进入飞速发展周期，并已经向周边扩展，而地处城市西北角的大兴新区在近几年一直不被外人注意，而一个8万多亩的土地一直处在待开发中，是这个区域被遗忘，还是根本不适宜居住，水木白杨的立项并开工，似乎正在解决我们心中的疑惑，但这一个新区究竟会成为什么样子，他未来的居住环境、规划如何，他在西安整个城市建设中处于何种地位？带着这些疑问，请跟我们走进这个二环内唯一有待开发的处女地，走进水木白杨和其董事长柏敏涛。

西安百益实业有限公司董事长柏敏涛

　　“二环内唯一大块有待开发处女地”

　　新浪陕西房产：提到西安百益实业有限公司，地产业界还比较陌生，请柏总对集团公司的发展里程做个简单介绍，尤其是在地产开发方面？

　　柏敏涛：百益公司前身是新城国税劳司项目开发部，以后由于政策原因不让办劳司，熟悉我的人，只知道我是国税劳司的人，不知道是百益实业有限公司。公司成立于2001年，是集市场开发，物流管理，物业管理、智能弱电公司为一体的多元化发展的集团公司。过去我们主要以开发市场和商业用房为主，在2001年我们开发了长缨小区，总建面6.2万平方米，已全部售磬，并办理房产证，入住率达100%。现在公司有五处待开发项目，但只有水木白杨项目已经成熟。
 
　　新浪陕西房产：水木白杨项目的开发，现在是贵公司的重点工作，这个项目的具体情况是怎么样的？

　　柏敏涛：水木白杨目前是公司的重点工作，集中了全公司的高级技术人才和力量，该项目前期准备工作已基本结束。土地、规划等手续都已完成，资金已基本到位，正在进行工程招标。

　　新浪陕西房产：水木白杨所在的位置目前看来并不是成熟区域，它在汉长安城遗址公园（团结水库）南侧、莲湖区与未央区之间大兴新区的改造范围，那么从政府规划上看，该区域会得到那些政策的支持？发展的前景请您描述一下？

　　柏敏涛：这个区域原先是西安市的库区，它过去主要依托西站做仓储货运，由于城市的扩张，火车站的北移，随车站北移，市场紧缩，大量的土地闲置。它也是二环内唯一大块有待开发处女地，所以政府非常重视，成立了大兴新区改造办，对这一地区专门请台湾等专家进行整体规划，城市配套等方面的资金目前已基本到位。

　　大兴新区规划占地8.56万亩，总投资85亿元，计划5-6年内完成建设，是商业居住区，它北紧邻汉长安城遗址公园和850亩水面的团结水库，这样大的水域对周边的环境和气候会起到很好的改良，是一个非常适合人们居住的区域。将来建成后这里的居住环境会比高新区更好。

　　新浪陕西房产：水木白杨周边的房产项目很少，那么根据你们的了解，这个地方会有那些地产公司入住开发，会不会带动片区的居住氛围？

　　柏敏涛：目前众多的品牌开发商，如天朗地产、雅荷地产、西厦地产、丹尼尔地产、宇利地产、三安地产等众多具有实力的开发商已经进驻这一区域，以上这些开发商的项目开发后，会带动整个区域的发展。
 
　　“我们也要回报社会”

　　新浪陕西房产：今年西安的房价涨的比较快，二环以内价格更高，不知道水木白杨的价位如何，目前项目进展到什么阶段？

　　柏敏涛：目前我们项目还在宣传推广阶段，现在我们只是对内部员工和亲戚朋友进行内部认购，还没有对外进行正式销售，预计开盘时销售价格在4000元每平米以上。

　　新浪陕西房产：我们知道柏总不但当着很多社会职务，在社会公益方面更是经常捐资捐物，那么您怎么看待企业的自身发展和对社会的贡献之间的关系？

　　柏敏涛：企业的自身发展自然而然就对社会产生了贡献，由于企业的扩张受到了社会各界的支持，所以我们也要回报社会。水木白杨项目建成，预计为国家纳税4000万元，项目商业用房两万多平方米，预计提供就业岗位3000多人次。

　　新浪陕西房产：公司还有那些项目会开发？企业的中长期战略发展目标是什么？

　　柏敏涛：现在基本成熟的有香米园百益综合楼已完成规划及配套费的交纳，建筑面积两万多平方米，北关商业步行街已完成初步规划，正在加紧实施。

    我想把我们企业发展成为一个集房地产、物业管理、高科技技术全方位发展的一个集团公司，经营策略着重于地产开发及高科技应用，以思维国际化、行动本地化的战略方针面对未来市场的机遇与挑战。