丹尼尔集团董事长王国庆：安全建筑是第一责任

　　“追问”老总

　　各媒体记者纷纷围住各地产企业代表，要求进一步采访，记者不断地提出问题：“你们建造的房子符合质量安全标准吗？”“听说降低抗震标准是开发商的潜规则，是这样吗？”“我们会严格按照标准向购房者奉献安全的房子。”几乎每一位企业代表都传递着这一信息。

　　设计是房屋安全的保证

　　陕西现代建筑设计研究院国家一级注册结构师石小燕

　　设计部门是房屋建筑安全保证的第三道设防线，设计的好坏是房屋安全最根本的保证。

　　设计院必须严格遵守国家的设计规范、行业设计标准和地方标准。在设计行业推广中我们会把设计和民众喜好融合起来。但是大地震以后，我们感觉到，所有建筑标准要和使用一致。比如砖混就适合小开间，不适合大开间。教学楼的大开间，就是因为横墙的承重太大。在陕西省最近的震后重建提议中，也提议做框架结构，尽量减少砖混结构。这种情况下，就需要我们设计单位做好方案，保障下一代的安全。我认为西安的8度设防是可靠的，大家在居住上面不应该有太多恐慌。

　　“健康”比美丽更重要

　　西部建筑设计抗震勘察研究院总工程师张耀

　　很多市民关心为什么高层的房屋受损这么多， 我想主要是这么几个原因，一是我们距离震中比较远，西安的土质覆盖层比较厚。从调查来看，大家看法比较一致，西安如果发生10度地震，绝大多数房子不应该会倒塌。

　　现在对医院建筑和学校都在进行检查。西安鉴定为5到6度，和汉中市大体相当。只要是正规的设计单位按照抗震规范做的设计，安全性是能够保障的，大家没有必要去外面躲。

　　一般人们都会追求房屋造型和装修，其实结构安全才是最重要的。就像一个人的身体一样，我觉得健康比美丽更重要。

　　品位和质量并重

　　利君地产公司副总经理刘亚东

　　论坛主题是“关注房屋安全，重视房屋品质”，我认为“品质”应该是品位和质量，但是开发商更多关注了品位，把质量忽视了。所有开发商开发的产品都是从设计开始，设计单位有他们自己的设计规范，蓝图出来以后，还有施工图的审查，不仅仅是一个结构安全问题。电、气、设备的安装都是最起码的安全，都必须按照规范来做，只要按照规范来做了，安全和质量就不成问题了。然后再抓品位，思考如何关注细节，把产品怎么样做得更美一些，更人性化一些。

　　安全是第一责任

　　丹尼尔集团董事长王国庆

　　张耀总工讲的“健康比美丽更重要”，我很赞同。而我们现在讲的服务品质也很重要。我觉得我们已经告别了那种物美价廉、多快好省的时代，重新审视房产商的社会责任，安全是它的第一责任。在安全建筑过程中，开发商有什么责任呢？我认为房屋品质有两个层面，安全无非是硬件和软件所组成，硬件就是所有的建筑材料都达标，软件就是科学的设计。

　　国人都在努力奋斗，能有一套住房是大家一辈子的梦想，这就要求我们对房子要终身负责。

　　低于8度抗震标准之房应修缮或重建

　　西安市安全鉴定中心副主任李文杰

　　根据房屋安全中心的应急预案，震后我们马上就成立鉴定小组对西安市受灾情况进行摸排鉴定。我们向有关部门提出建议，一些建筑年代比较久远，不符合8度抗震标准的房屋要进行修缮，或者拆除重建。

　　这次地震以后，西安市居民住宅主要是20层以上建筑发生破坏比较严重。通过调查，发现主要是填充墙损坏比较严重，但是没有发现主体结构有损坏的情况。西安的鉴定小组对震后德阳进行了摸排。那里震后房屋损坏情况比我们预计的要多。这对我们有一定启示，虽然西安市的主体结构没有发生影响，但是一些高层外部贴的瓷砖掉了，还有填充缝发生变形，这些都应该引起我们的高度重视。

　　安全是物美的首要

　　陕西高速·海珊地产董事长刘顺荣

　　我们知道消费者对房屋产品的要求是四个字“物美价廉”，我觉得安全是物美之首要。地产企业应该“良心造屋”，这样做是对投资者的忠诚汇报，对城市意味着延续城市的文脉，这是超出追求利润层面的企业的社会价值。唯有真正履行企业责任，才能实现企业盈利。关注房屋安全，重视房屋品质，这就是我们最大的责任。
今天这个论坛开的很及时，房屋安全是一个很沉重、很严肃的话题，但是我认为对开发商来说也是一个总结反思、展望未来的问题，所以我们坚决同意签署倡议书的决定和活动。

　　房子要经受住考验

　　中登集团副总经理张河

　　今天听了各位专家的发言，对我有很多启发。虽然这次地震低层建筑物没有受到影响，但并不是说低层建筑的抗震性能就高。我认为，只要是按照国家规范设计，就不会出大的问题。严格按照设防标准做的房子，是不可能倒塌的。
我觉得张工谈到的防震对我启发很大，按照地震的周期来看，我们现在盖的房子都有可能经历大地震，我希望我们现在盖的房子都能经受住大地震的考验。

　　为西安做优质的建筑群

　　绿地集团西安公司营销总监助理席明远

　　绿地集团在西安历经四载风华，终于叶茂枝繁。震后，我们立刻组织相关单位对所有项目进行检验。均未发现异常现象。
作为房地产开发企业，震后不仅要有信心，更要有责任心，并将其延伸到我们的承包商、供应商、包括房地产业一系列生产链上。地震让开发商们感觉到了肩上担负着的企业责任和社会责任，作为行业领跑企业，今后我们将在产品的技术创新、材料应用等多方面做出新的探索，以引领市场发展的趋势。

　　重视质量要有决心和行动

　　经发地产副总经理李志强

　　重视质量不仅仅是口号，还要有决心和行动。房屋做好是需要成本的，你必须要有一定的管理体系，完善的流程和制度，在很多影响质量的环节上面投入很多成本。所以质量是一个比较负责的东西，企业要想把质量抓好，一定要付出行动。

　　现在地震过去了，以后发生大地震的可能性很小。所以对地产商来说，重视质量最重要的不是抗震，而是应该把建筑的各个环节做好，才是真正给业主创造美好的基础。

　　我认为房地产行业最大的魅力是预售制，预售制是政府和业主对企业的信任，信任的基础就是很好履行我们的承诺，把我们的责任尽到。如果不负好责任，会损害到整个行业。所以开发商一定要把自己的责任尽好，把自己的承诺做好。

　　做好工程 不能松懈

　　西安富力地产公司副总经理高春雨

　　我觉得对开发商而言，贯穿开发楼盘始终的应该是责任，当然这里面也需要相关单位和部门紧密协作。按照专家的说法，应该是在设计阶段，国家就有一套完善的设计和审查制度，所以这个阶段一般是不会出问题的。房屋出现质量问题主要是在后期施工和维护阶段。之前一些媒体也报道过，说影响房屋质量的关键是偷工减料。我觉得地产企业要肩负应有的责任，不能见利忘义，要想交出一个好工程，各个环节都不能有一丝一毫的松懈。

　　把围墙里面的事做好

　　高山流水集团营销总监张金鹏

　　首先和大家分享一个自己的调研数据：以前消费者买房关注的第一个指标是价格，现在76%的客户首要关注的是质量。关注质量里面的三个方面：一是基础，二是结构形式，三是关键材料。这既是客户最关心的几个问题，也是开发商最关注的几个点。地震过去了一段时间了，现在我们举行这样一个论坛，作为开发商是非常高兴的。因为这一次地震让开发企业关注到了自己本来应该做的事情。质量就是开发企业的生命，地震让我们返璞归真了，要少一些浮躁。

　　大多数质量问题都是因为开发商建造过程没有按照规范做，把自己围墙里面的事做好，少一些抱怨。今天的论坛非常及时，也是给在座的和没有来的开发企业上了一堂课!