访盛恒西安房地产开发有限公司总经理谢红文

　　在西安房地产发展历程中，曾经叫得最响的口号就是“向南看”和“朝北走”；南北格局引领，在很长一段时间里都主导着西安楼市发展的方向。

　　然而，伴随产灞生态区建设的日益推进，产灞，已从曾经的垃圾场、污水河发展成为西安楼市的“黄金领地”；尤其自2007年以来，盛恒地产、香江国际、恒大地产以及龙湖地产等一批实力雄厚、声名显赫的地产巨擎纷纷瞄准产灞生态区。于是，产灞楼市风生水起，并开始快速走向第三代新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)全面崛起的新时期。

　　地产大鳄进驻，产灞楼市发力，促成这些“大腕儿”级地产企业“扎堆儿”与产灞结缘的推动力是什么？为此，记者采访了盛恒（西安）房地产开发有限公司总经理谢红文。

　　看重产灞的发展潜力

　　盛恒地产是新加坡盛邦与香港恒基兆业联合成立的合资公司。新加坡从昔日的小渔村发展成现今的环球中心，盛邦起着举足轻重的作用。在新加坡，盛邦已成功地策划及发展了26个城镇，从城镇建设的角度看，盛邦无疑是非常成功的。而创立于1976年的恒基兆业是世界500强企业，也是香港最大的地产集团企业之一。

　　那么，又是什么促使他们选择产灞并把产灞作为他们联袂进军西安楼市的战略第一步呢？谢红文言简意赅的回答一语中的：“产灞生态区的发展潜力吸引了我们。”

　　产灞生态区成立三年多来，坚持“生态优先、基础先行”的原则，全力推进河流治理、基础设施和重点项目建设，大水大绿格局逐步确立，生态新城轮廓初步显现，区域品质不断提升，已经成为西安城市建设的热点。如今不但拥有良好的自然环境和人文环境，更具有广阔的发展空间和深厚的文化积淀。尽管产灞生态区建设刚刚起步不久，然而她所具备的潜力和前景，却无疑使得她很快就成为市场经济中企业争相攻略的要津。对于创业者来说，占据产灞就占据了西安楼市生态化发展的先机。

　　谢红文这样告诉记者：“新加坡盛邦与香港恒基兆业这两家世界级地产公司进入西安，并不约而同地选择了产灞生态区，并非偶然”。一方面是因为盛邦和恒基兆业所坚持的“现代、生态、健康”现代城镇建设理念与产灞生态区宜居宜创业的“第三代新城”远景目标惊人的高度契合，盛恒相信能够在产灞实现在其打造大规模、高品质“城中之城”的理想；同时另一方面，产灞生态区大水大绿的生态环境和迅猛的发展势头让盛恒坚信“御锦城”项目落户产灞将有着无可比拟的发展平台。毕竟，能在短短三年多时间内不但使区域面貌焕然一新，而且还能够成功举办欧亚经济论坛、F1摩托艇世锦赛等国际性重大会议和世界顶级体育赛事的地方，在北方城市中太难得一见。如今，世界园艺博览会也落户产灞，西安金融商务区更是近在咫尺，更何况还有中亚贸易区、丝绸之路国际区……产灞虽然起步较晚，但未来的发展空间和发展潜力却是无穷的。

　　在这种态势下，盛邦和恒基兆业携手进驻产灞生态区，无疑对他们在西安楼市的开疆扩土具有非常重要的战略意义，甚至可以说，这是事关他们进军西安楼市成败与否的关键性战略高地。所以，在接受采访的过程中，谢红文一再强调道：“我们看重的就是产灞生态区的发展潜力。”

　　信任产灞的服务能力

　　目前，在西安楼市上盛恒“御锦城”无疑是外资地产投资建设的最大型城镇住宅项目之一，也是产灞生态区最有特色的项目之一。“御锦城”的发展和产灞生态区的发展是息息相关的，它除了给业主带来花园城市的生活方式之外，对周边区域同样具有很强的辐射能力。从另一方面来讲，作为产灞生态区最具影响力的新建住宅项目之一，“御锦城”在很大程度上又受到产灞生态区整体环境的作用和影响。

　　对此，谢红文表示：“盛恒是带着对产灞生态区发展潜力的高度认可、对管委会服务能力的完全信任以及对产灞生态区前景长期看好进驻产灞的。”

　　谈到这里，谢红文无意中提及的一件小事，让记者真正理解了谢红文所说的“对管委会服务能力的完全信任”。原来，盛恒成立之初，刚刚进驻西安的前期工作人员对如何办理各项手续都较为陌生，为了帮助盛恒更快的适应环境、更顺畅的开展工作，从项目立项、工商注册、税务登记到办理规划、土地、建设等相关手续，产灞生态区管委会的工作人员都根据盛恒的实际情况提供了许多专业指导、建议和服务，不但帮助盛恒在非常短的时间内就完成了全部手续办理，更为“御锦城”项目的顺利实施提供了有利的外围条件。

　　也许，因为充分认识到产灞生态区蕴藏的巨大潜力，在进军西安的过程中，盛恒在西安的战略目标才会有意识调整到与产灞生态区的发展相合拍；而入区后，产灞生态区管委会廉洁、务实、高效的作风，用心、热诚、细致的服务最终让盛恒建立起“完全信任”。如果说前者，是产灞生态区给予投资者对未来发展的美好期望和远景，是投资者选择产灞生态区的外在因素，是地利；那么后者，无疑则是产灞生态区给予投资者对未来发展的强有力信心保证，是投资者选择产灞的重要内在因素，属人和。这二者，相辅相成，相互影响，任何成功的投资都离不开其中的任何一方。

　　愿意与产灞一起成长

　　对于“御锦城”项目的未来，谢红文充满信心：“正因为看重产灞生态区的发展潜力，完全信任管委会，所以我们主动将盛恒在西安的发展与产灞生态区的成长联结在了一起，我们相信自己的判断与眼光，愿意携手产灞，与产灞一起成长！”

　　他这样分析：尽管盛邦和恒基兆业有着成熟的城镇规划和开发经验以及雄厚的资本、丰富的管理理念，尽管产灞生态区有着前景无限的发展空间，但是要想在产灞生态区成功塑造一个生态、现代、并可容纳近10万人生活的大型新城镇，需要一个长期渐进的过程，单靠盛恒一家之力是不够的，盛恒需要将自己的发展与产灞生态区高度契合，需要获得产灞生态区的大力支持，需要与产灞生态区携手成长。

　　从干枯的河床到15000多亩碧波荡漾的水面，从遍地荒芜到沁人心脾的6000多亩绿化，从无人问津的荒野到举世瞩目的投资热土，从曾经的生态灾害频发到如今的城市绿肺生态示范——三年多前，没有人能想象到曾经干枯、荒芜、衰败的产灞，不仅能在瞬息间成为崛起西安的“生态化商务城”，更成为代表西安时尚、现代、绿色、新兴的城市特质，代表西安生态文明建设最新成就的“都市型生态区”。谢红文表示，产灞生态区飞速发展给了盛恒信心，盛恒坚信与产灞生态区携手成长，必将迎来一个灿烂辉煌的未来!

　　盛恒有一个理想，那就是全面领跑产灞乃至西安楼市，并把“御锦城”打造为产灞生态区的地标性建筑，成为一张鲜亮的城市名片。

　　产灞也有一个理想，那就是打造一个具备经济、文化、科学、教育等综合城市功能，一个高品质、生态、环保、人性化、多形态和可持续发展，一个具有造血功能、可自我成长、可持续发展，满足居住者物质需求和精神需求“宜居宜创业”的“第三代新城”！

　　相信产灞将与盛恒以及众多地产企业一起，携手在宜居宜创业的第三代新城里缔造更为和谐生态的人居生活！