经发地产董事长韩晓更:房地产在实践中走向理性

经发地产董事长兼总经理韩晓更

　　在发展中，西安房地产界出现了一批为改善人居环境孜孜耕耘的从业者，他们经历和见证了西安楼市从商品化的起步阶段到当前的繁荣。

　　经发地产董事长兼总经理韩晓更就是西安住宅商品化发展的见证者之一。

　　注重质量和服务成为主旋律

　　记者：在过去的十年里，作为一位地产企业的决策者，如何看待西安住宅市场在过去十年的发展和变化，对自己带领下企业的产品开发都提出过哪些要求？如今，您带领下的企业在产品开发方面形成的新理念，与这十年的变化有哪些关系？

　　韩晓更：经过十年商品化的洗礼，从产品的类型到品质都发生了翻天覆地的巨变。

　　从1998年住宅商品化元年至今，由原来开发区域的局部化、集中化到现在的全面开花，开发项目遍布城市周边各个区域，开发量也已经达到今年的900万平方米，而且产品结构的不断丰富。

　　这十年西安房地产市场的发展可以分为三个阶段。第一阶段，就是延续在福利房时期出现的初级产品，相比筒子楼时代，在结构和居住空间的划分上比较清晰，更加合理；第二阶段就是从居住环境到从室内向室外空间的转移，这个时期所有的社区已经开始注重室外环境，设立简单的生活配套、绿地景观、标识系统等等；在往后发展，第三阶段，开发商更注重规划的科学性，使区域空间更合理，把建筑和环境当做城市艺术来建设。

　　诚实是我们的立业之本

　　记者：在过去的十年里，楼市也出现过一些不和谐的声音。诸如延期交房、面积缩水等，但是您带领下的企业却始终能以一种诚信、健康的形象活跃在市场上。在这十年里，这样的品牌效应是如何形成的。

　　韩晓更：企业作为社会机体的一个细胞，它只有在社会健康的前提下，企业才能够发展。社会也只有在每一个细胞都很活跃的情况下，这个社会才能前进。

　　我始终认为，做企业如同做人，诚实是基本的价值观，不能因外部环境而改变。多年来，经发地产按照诚实经营的原则得到市场的认可和同行的尊敬。

　　当然，一个企业品牌的塑造，更需要企业文化的积淀。目前，经发地产已经形成了独有的企业文化。相信我们这个有组织、有文化、守纪律的优秀团队，在西安房地产市场会有更大的展示空间。

　　我们对西安市场很有信心

　　记者：对于未来，特别是目前房地产市场环境下，地产企业应该如何面对新的挑战，在新形势下，续写辉煌？

　　韩晓更：当前，国家对房地产的调控作用已经显现，同时受地震的影响，全国市场都处在不活跃阶段。个别城市甚至出现了大跌的局面。但对于西安市场来说，上半年的数据表明市场仍然良好，没有大起大落的局面出现。因此，我们对西安市场很有信心。

　　近几年来，外埠企业的大举进入，为西安房地产市场带来更为激烈的竞争。他们用全国一流的开发经验给西安市民带来更多的好产品。但作为本土企业，经过十年的积累，对市场的把握更为准确，同时对市场了解更深。我们将依托自己专业化的团队力量，在产品的研发和品质的提升上下功夫，为推动西安房地产市场发展尽心尽力。

　　近年来，老百姓对于购房日益理性、成熟，这十年为西安的房地产市场打下了很好的基础。西安还有很大的发展空间，未来西安的房地产市场将走向更加理性和繁荣。