楼市：奥运减弱"金九银十"

    现在每天做的有两件事：一是关注百年梦圆的激烈奥运赛事，为一直排名前列的中国东道主呐喊喝彩；二是关注低迷调整的忧郁楼市形势，任何的风吹草动都是我们关注的焦点。

    或许奥运会是第一次或目前草木皆兵，让一直搭乘奥运顺风车的楼市在不知不觉暂时淡出了人们的视线。据北京中介机构获悉，奥运期间北京实行了交通管制，严重影响了来访中介代理机构客户数量，奥运期间也让民众的注意力集中到赛事之中，前期的房屋交易量大幅萎缩这些因素都使得京城的开发商把希望寄托奥运会之后，认为奥运会后市场有可能出现回暖之势，许多楼盘纷纷出现三种态势：“暂不推盘”、“蓄水”、“半封盘”状态，准备在观望市场变化中伺机而动，积累潜在客户，为后奥运的销售旺季做准备。

    愿望终究是愿望，市场是就是市场，任何单方面主观心理愿望在市场规律面前都是显得那么苍白无力。客观经济规律是永恒不变的法则，奥运股市没有出现，经济基本层面出现滑坡所带来的投资者信心缺失，如果不进行市场基本层面的制度改革，任何维稳举措只是救了一时，但救不了整个大势。

    国家统计局8月11日公布的数据显示，中国7月份生产者价格指数(PPI)较上年同期增长10.0%，增速惊人，连续第二个月创10年来新高。这显示上游工业品价格的上涨压力非常沉重，未来物价将再度大幅上涨，未来通货膨胀的前景难以乐观。

    今年的7月26日，中央决策层就已经为下半年经济工作定调：把保持经济平稳较快发展、控制物价过快上涨作为宏观调控的首要任务，把抑制通货膨胀放在突出位置。这些都说明货币趋紧的政策不会动摇，房地产行业资金紧张情况仍然会继续持续下去。而奥运前楼市低靡所产生的观望效应使得真实购房需求与投资需求都很难在奥运后迅速恢复，房价下调预期持续走强。

    当整体市场环境出现调整要求，后奥运期刚性的需求不能在短时内得到回复时，“金九银十”的美好期待在短时间内恐怕很难重现昔日辉煌，出现有望后移可能。这可能是机遇造成的结果。总之，奥运后“金九银十”风光不再基本初现，楼市的调整再次让人们进入平静的相对较长的休眠期。