2008年年底 西安楼市从观望中复苏迹象显现

    时至年底，置业者究竟如何看待目前的西安房地产市场，到底又有多少人准备在年前“拿下”留意已久的住所？西安市场的刚性需求到底有多强？据某房地产网站进行的西安居民年底置业调查显示，共有1027位网友参与了此次调查。据调查数据显示，在参与调查的1027多名网友中，目前租房的人数占到62.03%，与父母同住的占12.66%；有73.42%的网友选择购房的意图为“首套房用来自住”。在购房的时间问题上，参与调查的网友中有25.32%（约260票）选择会在年前就购买一套房子，选择“说不好，有合适的就买”的网友人数最多有403票，占总人数的39.24%。可见，虽然目前出台了多项利好政策，但市场观望依然很浓。

　　上周的西安楼市微起波澜，很多开发商利用优惠活动进行年底前的最后冲刺。融侨馨苑推出“融侨牛年 礼动全城”的活动，中央景观组团星光优居三室均价4500元?O。与之前5500元?O左右的均价相比，的确是融侨在年前献给广大置业者的一份“牛礼”；北城，高山流水幸福快车近日推出96?O的创新三房，而其“首付8万买三房，赠送面积10.44?O”的广告语也成为了吸引广大网友眼球的亮点；同处北城的白桦林居果岭8号楼也推出了90?O的小复式以及一定额度的优惠。在城东，广厦·水岸东方也以“现房才是真正的优惠”吸引购房者。

　　众所周知，年底往往是开发商完成销售指标，大量回笼资金的时候，在经历了新盘优惠集中放量的11月之后，进入12月以来，市场上活跃的新盘相对减少，打折优惠也相对减弱。从市场成交状况来看，价格的优惠并未推动楼市成交的大幅上升。据统计数据显示，上周西安市商品房总销售套数1190套，较前一周增加138套；总销售面积121881平方米，较前一周增加5826平方米；普通住宅成交均价为4430元/平方米，较前一周上涨3.42%。

　　同时，随着年末的到来，各家媒体和房地产企业更是加强合作，由本报主办的年度品鉴活动已经进入展示阶段，各个参加的企业在与媒体的互动之中，仍然以加强销售为主，成为年底楼市一到靓丽的风景。

　　一些业内人士表示，虽然目前国家出台了相关政策对房地产市场进行“救市”，但对明年的市场情况仍然是“雾里看花”，因此，抓住一切能利用的好机会，对楼盘进行宣传，以期带动年底的销售。