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2009年5月西安房地产市场信息月报

2009年10月30日 15:41   来源:新浪陕西房产

  土地市场

  地块成交情况

  5月全市土地交易成交15幅,成交面积40余万平方米,土地主要为商业和住宅用途,有少量的工业和仓储用地,主要位于灞桥区,曲江区及阎良区。

  5月成交地块列表

  统计时段:2009 年 5月

  土地出让情况

  5月全市土地出让新增公告地块11个,比上月供应增加 2块。新增公告地块分别位于未央区,莲湖,碑林区及新城区,土地用途以住宅及商业为主。



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  住宅市场

  住宅签约情况

  5月西安商品房销售面积为98.88万平米,环比增长 6.54%,同比上年增长102.9%,从普通住宅市场销售来看,交易面积突破 90 万平方米,环比4月增长 8.43%,同比上年大幅上扬103.35%,创09年以来各月新高,其中城南、城东、城北销量名列市场销售前三名。

  销售较好项目列表

  统计时段:2009 年 5 月

  商业市场

  商铺供应情况

  5月,全市各城区商铺用房类物业小幅增长,其中高新区及城东商铺销量增长,商服用房市场份额环比下降,环比上月下降23.33个百分点。

  5月项目更新列表

  统计时段:2009 年 5月



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  写字楼市场

  写字楼供应情况

  写字楼价格为 5,237 元/平方米,较上月下降 0.11%,且写字楼市场份额较上月相比下降1.15%。

  5月项目更新列表

统计时段:2009 年 5月

  5月要闻回顾

  房产市场

  西安住宅成交量创 16 个月来最高值

  本月全市商品房总体成交量小幅萎缩 1.15%,但普通住宅类物业的出色表现仍将本月成交量推向新高点。全市普通住宅类物业成交量超过 84 万平米,环比增长 2.8%,同比上年大增64.59%

  西安解放路开始整体改造 13项目投资百亿

  解放路整体改造提升将全面启动。改造范围北起火车站,南至东大街,东起尚俭路,西至尚德路,改造面积约 2 平方公里,改造内容包括棚户区拆迁改造和建设,保留建筑的立面改造,以及城市功能配套的升级改造,计划用 3 年时间完成。

  开发商动态

  恒大绿洲 50套湖岸盛林景观华宅全新重磅上市

  西安恒大绿洲全新推出 50 套湖岸盛林景观华宅。湖景华宅 4,777 元/平米起,送 1,600 元/平米豪华装修。恒大“五一”热销 30 亿,领跑全国楼市。恒大绿洲的火热开盘,再一次震动了西安的楼市,现场短短几小时,成交百余套房源创下了开盘当日热销 6,000 万的销售奇迹。恒大地产在西安的另一项目---恒大爵府,也在 5 月 1 日正式开盘发售当天客户认购房源 60 余套,实现了单日旺销 3,000 万的销售奇迹。

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  房地产及相关信息

  西安今年累计完成城建投资 42.6亿 全年目标 110亿

  西安市城市维护建设累计完成投资 42.68 亿元,占全年目标任务 110 亿元的38.8%。地铁一二号线、三环路连接线、污水处理等基础设施建设进展顺利;全市建筑业增加值第一季度完成 55 亿元;新开工商品房面积 310 万平方米,完成总投资 89 亿元。六月底前,要完成市委市政府下达的城建投资达到 115 亿元以上,房地产新开工面积达到 450 万平方米。

  个案关注



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  附  表

  表一:本月住宅签约情况

  5月重点关注西安市在售住宅签约情况

  数据来源:GVA 衡信柏迪研究顾问部

  表二:本月商铺签约情况

  5月重点关注西安市在售商铺签约情况

  数据来源:GVA 衡信柏迪研究顾问部

  表三:本月写字楼签约情况

  5月重点关注西安市在售写字楼签约情况

  数据来源:GVA 衡信柏迪研究顾问部

责任编辑:GVA衡信柏迪
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