2009年5月西安房地产市场信息月报

2009年10月30日 15:41 来源：新浪陕西房产

　　土地市场

　　地块成交情况

　　5月全市土地交易成交15幅，成交面积40余万平方米，土地主要为商业和住宅用途，有少量的工业和仓储用地，主要位于灞桥区，曲江区及阎良区。

　　5月成交地块列表

　　统计时段：2009 年 5月

　　土地出让情况

　　5月全市土地出让新增公告地块11个，比上月供应增加 2块。新增公告地块分别位于未央区，莲湖，碑林区及新城区，土地用途以住宅及商业为主。

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　　住宅市场

　　住宅签约情况

　　5月西安商品房销售面积为98.88万平米，环比增长 6.54%，同比上年增长102.9%，从普通住宅市场销售来看，交易面积突破 90 万平方米，环比4月增长 8.43%，同比上年大幅上扬103.35%，创09年以来各月新高，其中城南、城东、城北销量名列市场销售前三名。

　　销售较好项目列表

　　统计时段：2009 年 5 月

　　商业市场

　　商铺供应情况

　　5月，全市各城区商铺用房类物业小幅增长，其中高新区及城东商铺销量增长，商服用房市场份额环比下降，环比上月下降23.33个百分点。

　　5月项目更新列表

　　统计时段：2009 年 5月

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　　写字楼市场

　　写字楼供应情况

　　写字楼价格为 5,237 元/平方米，较上月下降 0.11%，且写字楼市场份额较上月相比下降1.15%。

　　5月项目更新列表

统计时段：2009 年 5月

　　5月要闻回顾

　　房产市场

　　西安住宅成交量创 16 个月来最高值

　　本月全市商品房总体成交量小幅萎缩 1.15%，但普通住宅类物业的出色表现仍将本月成交量推向新高点。全市普通住宅类物业成交量超过 84 万平米，环比增长 2.8%，同比上年大增64.59%

　　西安解放路开始整体改造 13项目投资百亿

　　解放路整体改造提升将全面启动。改造范围北起火车站，南至东大街，东起尚俭路，西至尚德路，改造面积约 2 平方公里，改造内容包括棚户区拆迁改造和建设，保留建筑的立面改造，以及城市功能配套的升级改造，计划用 3 年时间完成。

　　开发商动态

　　恒大绿洲 50套湖岸盛林景观华宅全新重磅上市

　　西安恒大绿洲全新推出 50 套湖岸盛林景观华宅。湖景华宅 4,777 元/平米起，送 1,600 元/平米豪华装修。恒大“五一”热销 30 亿，领跑全国楼市。恒大绿洲的火热开盘，再一次震动了西安的楼市，现场短短几小时，成交百余套房源创下了开盘当日热销 6,000 万的销售奇迹。恒大地产在西安的另一项目---恒大爵府，也在 5 月 1 日正式开盘发售当天客户认购房源 60 余套，实现了单日旺销 3,000 万的销售奇迹。

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　　房地产及相关信息

　　西安今年累计完成城建投资 42.6亿全年目标 110亿

　　西安市城市维护建设累计完成投资 42.68 亿元，占全年目标任务 110 亿元的38.8%。地铁一二号线、三环路连接线、污水处理等基础设施建设进展顺利；全市建筑业增加值第一季度完成 55 亿元；新开工商品房面积 310 万平方米，完成总投资 89 亿元。六月底前，要完成市委市政府下达的城建投资达到 115 亿元以上，房地产新开工面积达到 450 万平方米。

　　个案关注