西安严打“山寨”房 买城改房谨防“山寨”项目

　　在西安，打着“城中村改造”旗号售卖的城改项目多如牛毛，那么，普通市民究竟敢不敢买“城中村改造房”呢？

　　■西安严打“山寨”房

　　记者跟随工商双生分局建筑房地产市场管理所三监管队，检查了几个城中村项目，发现这些项目有的连地基都没打就对外销售，有的根本拿不出五证来。

　　记者打其售楼部销售电话时，销售人员却称他们的房子和普通的商品房没有任何差别，一样可以办理房产证，只不过房产证需要在购房一两年后才能拿到。

　　西安市工商行政管理局双生分局建筑房地产市场管理所宋随新队长告诉记者，2010年主管部门将加强西安房地产市场监管、整顿力度，对于市场上违规销售的“山寨”项目将严厉打击，进一步规范房地产市场秩序。

　　■五证俱全城改房也能买

　　“城中村改造房到底敢不敢买？”西安市民王伟最近看了不少一手房、二手房，五六千元的价格让他望而却步，于是他便想起了价格低廉的城中村改造房。

　　王伟上网查了查，了解到所谓“城中村改造房”就是在城市范围内的农村土地上用于安置村民的住宅建设。如此说来，普通市民是不可以购买城中村改造房的，为什么还有那么多城中村改造房公然在市场上售卖呢？

　　城中村改造房可不可以买？宋随新队长表示：“不管是商品房还是城改房，购买依据最简单的办法就是看其有没有五证，五证俱全的话，城中村改造房也敢买，五证不全，商品房也不敢买。”

　　他进一步解释说：“城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行了房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。只要城中村改造的房屋在交纳了土地出让金、具备五证、能够上市的情况下，与普通的商品房是没有实质区别的。”本报记者 马丽