西安购房攻略系列六:有品牌就有保障

            三秦房产网购房攻略系列二:选对地段就对了一半

            三秦房产网购房攻略系列三:交通重在快捷便利

            三秦房产网购房攻略系列四:怎样的户型才是好户型

                     三秦房产网购房攻略系列五:好物管保障好生活

　　编者按：品牌指的是产品或服务的象征，所涵盖的领域，则必须包括商誉、产品、企业文化以及整体运营的管理。但一般常将其窄化为在人的意识中围绕在产品或服务的系列意识与预期，成为一种抽象的形象标志。通俗的说，品牌是广大消费者对一个企业及其产品的认同，即企业与消费者之间建立的一种信任。

　　在房地产行业中，品牌开发商通常是在购房者人群中拥有良好声誉，成功开发过高品质社区，有强大资金实力的大型开发商。这类开发商打造的项目通常都具有良好的居住品质和居住环境，在购房者心中有良好的认知，购房者对于品牌项目都有着极高的预期和信任度。

　　有品牌就有保障

　　品牌是企业的无形资产，品牌也代表着企业，企业从长远发展的角度必须从产品的质量上下功夫，于是品牌就代表了一类产品的档次，代表了企业的信誉。在房地产行业，购房者通过对品牌房企开发项目的认知，从而形成良好的品牌信任和口碑。

　　品牌的首要功能是能够帮助消费者进行产品的选择，缩短消费者的购买决策过程。对于普通消费者而言，对项目的认知通常是通过广告、口碑途径获得的。品牌开发商在多数购房者心目中都具有良好的声誉，并且有成功开发项目的先例可循，选择品牌房企也意味着更放心、更有保障。因此多数购房者在选择楼盘时都会优先选择拥有良好口碑的品牌项目，选择品牌开发商的楼盘。

　　西安楼市在经过多年的发展之后，无论是开发商的开发思路、市场定位，还是消费者的居住理念、消费观念都有一个相当大的转变。房地产开发商也从单纯开发、简单建造发展到注重塑造楼盘的整体品质和房地产开发企业的品牌形象，而高品质、高性价比的项目正是以满足有效需求，强化物业的精品塑造，创造物业经典品牌的有效途径。

　　作为西部的主要城市，近些年楼市取得了快速的发展，中海地产、中新地产、天地源股份、绿地集团、恒大地产、和记黄埔地产、紫薇地产、西安金地、西安融侨、华汉地产一批批品牌房企开发的项目纷纷呈现在人们的视线。随着全国地产巨头抢占古城，市场竞争已逐渐上升到产品品质层面的竞争，企业的发展从单纯的价格竞争过渡到产品品质的竞争，西安的楼市正在从产品品质竞争再到全程品质时代过渡。

　　房产市场的竞争，是物业之间品牌与品质的竞争。只有通过楼盘品质的塑造，方能显出其企业的光芒。

　　因此，只有满足了广大消费者的有效需求，才能真正体现出物业品牌的价值，通过物业品牌的树立，发展企业品牌效应也将随之而来。这也是现代房产营销的根本法则所在。[!--empirenews.page--]

　　西安品牌地产项目推荐

　　逸翠园-西安

　　物业类别：普通住宅 商品房

　　主力户型：90-400平方

　　装修状况：菜单式装修

　　销售均价：5500 元/㎡

　　售楼地址：高新区唐延南路与绕城高速公路交界

　　开 发 商：和记黄埔地产（西安）

　　物业地址：高新二次创业CBD核心区

　　交通状况：二环1号线,二环2号线,游7,10路,14路,28路,29路空调

　　销售电话： 029-88336688 88223322

　　预售证号：2007001

　　项目简介：“逸翠园-西安”，是香港和记黄埔地产集团在西安打造的首个Boutique Residence 国际时尚生活文化精品住宅项目。项目雄踞西安高新区二次创业CBD核心区，总体建筑面积逾106万平方米，一期建筑面积约30万平方米。精英荟萃之地、个性建筑设计、国际园林景观、尊贵缤纷会所、优质物业管理、高新教育体系及国际知名品牌，“逸翠园-西安”以系列特色畅销西安，成为万千卓越人士的理想居所。

　　品牌解读：和记黄埔地产集团为和记黄埔有限公司旗下的地产发展及投资部门，致力发展优质写字楼、住宅、商场、工业、酒店和渡假项目，物业遍布香港、北京、天津、长春、上海、常州、青岛、重庆、成都、武汉、西安、长沙、广州、深圳、东莞、江门和惠州，更不断开拓海外市场，并于英国、新加坡与巴哈马等地均拥有投资项目。此外，集团并于香港、重庆与巴哈马经营多家高级酒店。[!--empirenews.page--]

　　御锦城

　　物业类别：普通住宅（商品房）

　　装修状况：毛坯、

　　工程进度：1、2、3、5、6、7号楼主体已封顶

　　价格： 4200元/平米

　　售楼地址：浐河东岸项目，东二环立丰国际1F，兴正元广场1F，万达广场（雁塔路店）1F，长乐路接待中心

　　开发商：盛恒（西安）房地产开发有限公司

　　物业地址：东临三环，南接长乐路，西临产河，北临华清路

　　主力户型：两室 85-93平米，三室123-140平米，137-210花园洋房

　　交通状况：11路、15路、105路、301路、231路、232路、233路、401

　　销售电话029-83528888

　　目前优惠：一期300元抵5000元房款，倾情认筹

　　项目简介：项目位于浐河东岸，与空军工程大学隔河相望；南临长乐路，紧靠地铁1号线，占地2000多亩，总建筑面积达300万平方米。整体定位于“自然纯水花园品质社区”，以自然环境、建筑为主要亮点，缔造带有浓郁海外氛围的高品质城市生活。

　　品牌解读：盛恒（西安）房地产开发有限公司是一家大型国际化房地产开发企业，由新加坡盛邦（Surbana）和香港恒基兆业（Henderson Land）携手组建。 盛邦新业集团源自新加坡建屋发展局 (HDB)，拥有48年丰富的住宅房地产开发经验，它不仅为新加坡提供了约90% 的住宅，开发足迹更是遍及中国、印度、菲律宾等23个国家、90座城市，成功规划建设了45座新兴城镇，2000多个项目，为350余万人口提供了超过100万套精品住宅，被世人誉为“新加坡花园城市的缔造者”。恒基兆业地产集团创立于1976年，世界500强企业，是香港最大的地产发展商之一，已成功开发建设600多个项目.[!--empirenews.page--]

　　金地芙蓉世家

　　物业类别：精品别墅

　　开 发 商：西安金地置业投资有限公司

　　物业地址：芙蓉西路与雁南二路交汇处

　　销售电话：029-81988888

　　项目简介：项目位于曲江核心区内。周边被三大景观公园、高端别墅群及完善的市政、生活配套所环绕，是核心中的核心。 项目占地210亩，容积率1.2，是由社区商务中心和别墅、花园洋房、电梯洋房组成的纯粹低密度高尚社区。

　　品牌解读：金地集团成立于1988年， 2001年在上海证券交易所正式挂牌上市（股票代码600383）。现已经形成以上海、深圳、北京、武汉、西安为中心的华东、华南、华北、华中、西北等区域扩张战略格局，截至2006年12月，集团已拥有多家控股子公司，总资产107亿元人民币，形成了以房地产为主营业务，物业服务、地产中介同步发展的综合地产集团。

　　金地西安地产公司是金地集团的5大区域子公司之一，统管黄河中上游地区。金地西安地产公司正式运作以来，致力于打造符合区域地缘文脉又同时具有国际化品质的高尚住宅区。[!--empirenews.page--]

　　万科新地城

　　物业类别：高档住宅

　　装修状况：精致装修

　　工程进度：地上7、8层

　　销售均价：7500元

　　开发商：陕西华联置业发展有限公司

　　物业地址：南二环西段66号

　　主力户型： 66-120

　　交通状况：216、218、308、313、411、722、游7、二环2号线等近二十条公交线路

　　销售电话：029-85219999

　　预售证号：2008089

　　项目简介：新地城，以地标的姿态，聚积一座城市的精髓，融汇古今，得千年底蕴之先，享交通四方之利；商业、商务、教育、医疗等优越城市资源恭候左右，新都市的璀璨繁华，让生活随心所享，欲达则达。产品本身愈显卓越，纯粹的现代建筑风格，将古城元素与中式园林概念为一体的社区景观，万科以人为本的产品研发，原创U5全面家居解决方案，将未来的人性化舒适生活方式完美呈献。

　　品牌解读：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。

　　万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续六次获得“中国最受尊敬企业”称号，2008年入选《华尔街日报》（亚洲版）“中国十大最受尊敬企业”。[!--empirenews.page--]

　　复地优尚国际

　　物业类别：普通住宅（商品房）

　　装修状况：毛坯

　　工程进度：截止8月18日   起地平4-7层

　　销售均价：4400元

　　开发商： 上海复地（集团）股份有限公司西安公司

　　物业地址：西高新富裕路西段经十三路

　　主力户型： 75-125

　　交通状况：908、405、721等

　　销售电话： 029-88512888

　　预售证号：2009048

　　项目简介：项目位于西高新西侧潜力区，占据了高新区在道路规划、环境建设、城市配套等方面渐入国际发展轨迹的优势，随着区域地位的日趋高涨，优尚国际的价值不言而喻。区内为居民配备全面的生活设施。优势生活配套，集聚品位时尚商业街、多功能温泉会所演绎新贵族的优雅，社区高端幼儿园为社区增添欢乐与纯净，孩子教育起点无忧，人文关怀体贴入微。复地•YOTOWN户型全面创新，优能HOUSE户户配置空中院馆或入户花园，既可作为室内空间与室外空间的过渡延伸，也可封闭组合，多功能活性空间可随心而变或随需而变，房子与人一同生长，空间能量被最优化激发。复地•YOTOWN升级居住体验，敬献西安都市白领菁英，将以一种时尚优扬的生活方式，在西安全新绽放。

　　品牌解读：复地（集团）股份有限公司（以下简称“复地”）是中国大型的房地产开发集团，香港联交所主板H股上市公司（代码02337.HK），公司总部设于中国上海。

　　1994年，复地开始房地产开发和管理业务，秉承“以人为蓝图”的经营理念，持续为中国城市新兴中产阶层打造高性价比的生活、工作和休闲空间。目前开发项目已遍及上海、北京等超大型国际都市；天津、武汉、重庆、成都、西安、长春等区域中心城市；以及杭州、南京、无锡等长三角核心城市。

　　近年来，复地年均开发管理各类房地产项目超过40个（期），在建项目建筑面积保持在200万平方米以上。[!--empirenews.page--]

　　华远君城

　　物业类别：普通住宅（商品房）

　　工程进度：地面23层

　　销售均价：4800元/平方米

　　开发商：西安万华房地产公司

　　物业地址：西安市未央区马旗寨路（太元路）南

　　交通状况： 36、46、216、10、309等到太元路转703、227路即到

　　销售电话：029-86289999

　　预售证号：2008086

　　项目简介：华远君城总占地300亩（约20万平方米），总建筑面积82万平方米，分五期开发，项目一期现已启动。一期由4栋板塔结合的高层和3层的裙楼商业组成，住宅共1378户，高板18层2梯3户，塔楼32层3梯5户，主力户型83-98平方米。

　　品牌解读：北京市华远集团公司于1993年8月正式成立，业务经营以房地产业为主，在金融、商业、高科技、国际旅游、物业管理、餐饮诸领域均具较强实力。华远集团公司为华远集团的核心企业，公司的企业性质为国有独资企业，主要担负管理和投资职能。华远君城是华远集团在西安投资建设的第一个项目。[!--empirenews.page--]

　　大华曲江公园世家

　　物业类别：普通住宅，别墅，花园洋房（商品房）

　　价格：一房一价

　　开发商：大华集团

　　物业地址： 雁塔南路南端向东2000米,航天大道（原杜陵东路）北侧

　　主力户型：两室85、88、92平米，花园洋房124-154平米  ，别墅268-314平米

　　交通状况： 217路 、718路

　　销售电话：029-87891888

　　优惠：   按揭1个点，一次性2个点，部分特价房

　　项目简介：大华•曲江公园世家位于曲江新区东南部，西临少陵路，南接航天大道，毗邻杜陵万亩森林公园。规划总占地约1000亩，总建筑面积102万平米，总户数达8000多户。

　　品牌解读：大华集团初创于1988年。经过近20年发展，形成以大华（集团）有限公司为主体，40余家控股、参股子公司、分公司为骨干，20余家关联企业密切协作的房地产规模化经营的专业体系。大华集团以“扎根上海，拓展全国”为方向，近年来有选择地相继进入武汉、南京、马鞍山、沈阳、大连、西安、贵阳、海口、烟台等城市，开始了全国化、品牌化运作发展的历史新阶段。