过新年住新房 西安销售淡季购房好处多多来

　　冬季是传统的楼市销售淡季，是不是入市好时机呢？

　　■春节前后恰为年终打折让利时候

　　吴小丽最近收到很多开发商的房产促销短信，有的开发商不但送置业大礼包，还提供折扣优惠，这让吴小丽心动不已。于是她趁周末又去了自己中意的楼盘。有几个户型是她一直关注的，以前销售人员总是对她说没有房源了，而这次令她意外的是居然有了可供选择的楼层，房价虽然没降，但用开发商的优惠活动一算，还是比之前便宜了近两个点。

　　高山置业的赵东风告诉记者，每年春节前后，通常是楼市销售的传统淡季。按照以往经验，楼市到了冬季，购房者和开发商双方都处于“休整”状态，购房者一方面忙于准备过年，另一方面此时也不急于出手，滋生观望情绪。不过在年底的时候，开发商、代理商都急于回笼资金，一般会短线调整楼盘价格，往往会在此时为了达到多卖几套房的目的，在接近年终时打折让利，这样购房者就有机会以优惠的价格买到心仪的房子啦。

　　■寒冷冬季考察房屋品质最佳时机

　　游燕入行房产销售已经三年了，她告诉记者，冬季才是考察房屋品质的最佳时节。购房者可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到最直观的考察。尤其是考察采光和通风两个方面。买的房子采光好不好，日照时间的长短，也只有这个时节最能看出来。

　　游燕还向记者介绍了冬季看房窍门，购房者查看房屋采光好不好，最简单的办法就是找一个晴朗的早晨，看看房子几点能晒进太阳。如果一大早就满屋阳光明媚，购房者就不必担心了。因为冬季是一年中日照时间最短的季节，现在能进光，那么任何季节都能进光。而看通风效果也是冬天最明显，如果此时通风效果好，那其他季节也就没问题了。她还提醒购房者可以在冬季看房的时候，查看房子的细节问题，比如门窗的密封情况和小区的绿化等。

　　随着人们消费观念的转变，冬季购房正逐渐成为人们的一种消费习惯，加上冬季看房、买房有这么多的好处，有心入市的购房者可千万别错过了这个好时机。