工业用地建住宅 西安通报一批土地违法典型案件

　　有的在工业用地上建住宅 有的擅自在集体土地上盖库房

　　擅自在工业用地上建住宅楼、集体土地上盖库房。昨日，市国土资源局召开新闻发布会，向社会通报去年一批土地违法典型案件。

　　去年以来，全市开展了各类土地执法专项行动，严厉打击乱搭乱建等违法用地行为，有力打击了土地违法犯罪活动，其中，西安市国土资源局挂牌督办、立案查处的典型案件有：

　　西兰房地产开发有限责任公司擅自改变土地用途案：2009年10月，西兰房地产开发有限责任公司未经批准，擅自在19.707亩工业用地上建设住宅楼。

　　润邦溶海实业有限公司违法占地建库房案：2009年11月，润邦溶海实业有限公司未经批准，擅自占用92.697亩集体土地建库房。

　　红旗建筑制品有限公司非法占地建搅拌站案：2010年3月，陕西红旗建筑制品有限公司与灞桥区洪庆街办东侯村签订联营协议，违法租用该村50.9亩集体土地建混凝土搅拌站。

　　大德实业有限公司非法占地案：2008年4月，大德实业有限公司与雁塔区鱼化街办东晁村签订租赁协议，违法占用12亩集体土地用于非农业建设。

　　中铁一局桥梁工程有限公司违法占地案：2009年10月，中铁一局集团桥梁工程有限公司西宝高速公路改扩建工程B-C03项目经理部与长安区斗门街办下泉村、落水村签订临时用地协议书，违法占用集体土地288.3亩建办公生活区及桥梁预制厂。

　　韦曲街办水寨村村委会违法占地案：2008年3月，韦曲街办水寨村村委会以新农村建设名义，未经批准占用本村集体土地33亩与开发商联建商品住宅楼。

　　万通电线电缆有限责任公司非法占地案：2009年3月，陕西万通电线电缆有限责任公司与长安区马王街办曹寨村签订土地租赁合同，违法租用集体土地69亩建厂。

　　记者了解到，目前，上述违法用地案件已由西安市国土资源局全部立案查处。[!--empirenews.page--]西安将建立全市差别地价体系[/!--empirenews.page--]

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　　西安将建立全市差别地价体系

　　调节地价 保障八大优势产业用地

　　明日是“全国土地日”，主题是“土地与转变发展方式——依法管地 集约用地”。昨日，记者从市国土资源局召开的新闻发布会上获悉，今年我市将推进节约集约用地，建立符合节约集约用地方向的全市差别地价体系。

　　节约集约用地，提升土地利用效率，首先将最大限度减少新增建设用地，要把投资强度、容积率、建筑密度、用地规模、财税贡献、环境影响等节约集约利用指标作为土地出让的前置条件，促进我市土地投入产出比和土地利用率达到最佳。

　　建立符合节约集约用地方向的全市差别地价体系，通过地价调节，优先保障“八大优势产业”用地，鼓励新建工业高强度用地、旧工业提高容积率用地。积极探索开发利用地上地下空间，最大限度地发挥和提升土地的利用效率。

　　同时盘活存量建设用地，继续加大闲置土地处置力度。对有闲置土地的用地单位，一律列入重点跟踪监督名单，不批其新增建设用地，不允许其参加经营性用地的招拍挂竞买。

　　启动节约集约用地考核工作，年终对各区县、开发区节约集约用地情况进行考核，并在全市排名。连续三年考核为优秀的，奖励一定量的用地指标；连续三年考核不合格的，扣减下一年度用地指标。