西安第33周楼市交易呈“两极化”态势 豪宅受关注

　　从8月份开始，西安楼市整体走势比较平稳，住宅日均销量保持在260套左右。而进入33周后，西安楼市销售呈现两极分化态势，豪宅和低价房受关注度高。另外，城东区打破常规，以119套的涨势带领西安楼市稳步前行。

　　据西安某数据研究中心统计数据显示，2010年第33周，西安市商品房共成交2067套，较32周减少了40套;成交面积为227148.53平方米，环比下滑了8.25%。

　　其中，西安普通住宅成交1876套，较32周减少49套;成交面积为184153.88平方米，环比下滑了4.1%;普通住宅成交均价为5719元/平方米，环比下滑了5.5%。

　　另外分城区来看，除了城东、高新区之外，其他城区均呈现出跌势。从数据显示来看，33周城东区共成交401套，较32周增长了119套，销量环比增长了38.6%，增幅名列全市首席。据了解，本周城东区成交项目较多，其中中新浐灞半岛（ [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）、 水岸东方（ [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）、 普华浅水湾（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）等较常见的项目之外，还有8月初开盘的新项目，众多项目的成交推进了城东区的销售。除此之外，恒大 绿洲（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）四期大量房源的集中备案对城东销量也起到了助涨作用。

　　从33周的成交数据上分析来看，高端项目与低价房源呈现了两极化的态势。八千元以上的房源共成交154套，主要集中在城市风景8号府邸（ [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）、中海国际社区（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）、鸿基·紫韵 （[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）、 等高端项目。而低于4000元/平方米的房源共成交178套。虽然这些房源中不乏早期成交集中备案的项目，但是低价开盘的新项目同样受到置业者的关注。