距秋季西安住博会还有20天 性价比为楼市升温

　　由西安市住房保障和房屋管理局、西安市城乡建设委员会、西安市规划局、西安市城中村（棚户区）改造办公室、西安市会展业发展办公室、西安日报社·西安晚报等部门联合主办的“2010西安秋季住博会”已经进入倒计时阶段，从今天起，距离住博会正式开幕只剩20天时间。在上半年楼市整体处于观望的态势下，不乏有购房需求的消费者在房价波动中举棋不定，纷纷寄希望于住博会，期待在住博会上能找到让自己满意的房子。在众多的参展项目中能淘到品质高、质量优、价适中的满意楼盘，“性价比”将有望成为今秋住博会上的流行语。

　　高性价比楼盘畅销楼市

　　从今年4月份被称为“史上最严厉政策”的楼市调控政策公布以后，市场反应强烈，西安商品房市场遭遇全面降温，一反3月份“供”、“销”、“价”涨声一片局面，5月份即“供”、“销”、“价”全线下挫，6月份市场观望气氛更加浓烈，楼市博弈激烈。虽然进入7月份后，西安住宅均价开始见涨，8月份并有“回暖”迹象，但“政策影响效力将在下半年深化显现”的说法让楼市起起伏伏，前景并不明朗。

　　从二季度楼市统计分析来看，楼市购买主力仍以首次置业需求和改善性需求为主。其中，市场刚性需求较一季度仍呈上升趋势，占到购买比例的36.18%。另外，据西安房地产信息网数据统计中心统计显示，在前几个月的销售过程中，中小户型、有特色、性价比高的楼盘很吃香，很受消费者欢迎。同时，还有许多在售的经济适用房项目也出现热销局面，几乎开盘后一周左右的时间就抢购一空。

　　为此，相关人士称，在市场处于调整期内，而刚性需求又一直存在，部分消费者为满足自身居住需求而选择小户型低总价项目也是特殊时期的正常体现，预计今后几个月性价比较高的楼盘仍会继续畅销。

　　性价比或成住博会流行语

　　“我希望在今年秋季住博会上能多看到一些品质高、质量优、价格适中的高性价比楼盘”。在前几日的采访中，多位接受采访的消费者都对即将开幕的住博会表达出这样的期待。已经咨询了十几家楼盘的丁先生也特别期待本次住博会的到来，他说，近来市场上新房源供应量增多，各种优惠措施也明显比以前实惠许多，让他购房信心大增，而且他还从本报住博会连续报道中了解到，届时会上不光有更优惠的购房让利活动，而且许多新盘还会选择在住博会上开盘或认购，他希望到时能选中一套单价较低，且品质不错的高性价比房子。

　　据了解，从8月份开始楼市供应量大增，各种优惠促销力度仍然很大，市场出现“回暖”迹象，但“看多买少”也是当下楼市交易中呈现的普遍现象，交易量持续低位显示出市场买卖双方正处于焦灼的博弈状态。因此有人预测，西安楼市交易仍将呈现进一步回落态势，供大于求矛盾开始显现，市场将有更多房企不得不由“观望”转入“暗降”行列，性价比不光有望成为住博会上的流行语，还将成为后期楼市购买力需求的主要体现。

　　据悉，本届秋季西安住博会新项目占很大比例，新项目中不仅有性价比高的普通住宅、精装公寓，也不乏高品质的精品豪宅、商业地产。组委会相关负责人告诉记者，绿地集团、紫薇地产、天地源股份、天朗地产、雅荷地产、金源集团、保亿地产、荣禾集团、德方长安、北京建工、叁叁地产、英泰置业、深圳华侨城、恒基兆业、新加坡盛邦、领汇集团等房地产著名品牌纷纷携其开发的新房源参展。

　　最佳性价比风云榜将出炉

　　在市场刚性需求依然强劲，楼市宏观调控依然坚定的2010年下半年，开发商该如何出手，消费者该如何购买？

　　9月15日，本报将联合市建委、市规划局、市住房保障和房屋管理局、市城中村改造办，隆重推出以“金秋购房惠动全城”为主题的《2010年西安最佳性价比楼盘风云榜暨秋季购房手册》。届时，本报将从开发商实力、地段价值、周边环境等影响楼盘综合居住、保值、升值功能的角度，向广大购房者详细解读参展住博会楼盘的性价比。同时，由政府权威部门联合推荐的《2010年度最佳性价比楼盘置业风云榜》也将与大家见面，在接受广大消费者评判的同时，希望能够引导广大市民合理科学置业。