李连源盛赞住博会“快乐买房” 金九银十仍可期

　　三秦房产网讯 9月17日上午，2015西安秋季住博会暨第30届房地产展览交易会在曲江国际会展中心盛大开幕。本届展会荟萃了西安众多房地产名企名盘，不仅为购房者带来了众多精品房源，更有各种买房优惠政策、买送活动将在地产嘉年华现场百花齐放。运动游戏、经典儿童剧、抢红包等吃喝玩乐诸多活动也为参展者带来放松身心的绝佳享受。三秦房产网特邀万人购房团团长李连源解析本次住博会亮点，并为购房者提供置业建议。

　　相信很多人都对本届展会印象深刻，“房展会居然也能够这样玩”!这应该是不少参加了本届住博会的人的心声。李连源一针见血的指出，本次住博会在求变求新的诉求下，引入了互联网思维，嘉年华和互动式的游戏，让参加展会的人一进来就能嗨起来，这一点是之前的住博会所没有的。实际上，以往房地产给人太过沉重的概念，让人们不得不严肃的看待买房问题。但是本次的西安地产嘉年华恰恰是让人在快乐中买房，这一点才是最大的亮点。“展会上大奖抽不停，每两个小时就有一轮抽奖活动，这让参展者非常乐意互动的。互动式的游戏可以调动双方的参与性，参与进来了才能激发乐趣。整个住博会都充满了一种快乐的氛围，这种氛围使人们在买房的间隙精神得到舒缓，从而在快乐的氛围中挑选适宜自己的房子。”

　　之所以此次展会会有如此大的改变，李连源也有其独到的看法。在他看来，西安的会展经济走到了今年，和其他城市一样都面临着一个瓶颈——怎样去办老百姓喜闻乐见，愿意参与的展会。从本届来说，虽然一些方面还需要升华，但是形式已经达到了。具体表现为，本届展会人性化的东西设置的很多，比如说有娱乐区、休息区，还有一个互动的体验区。在这些不同的区域内，每个人都能根据自己不同的需求来选择相应的服务。目前，这种互动式的体验越来越受到大家的欢迎，尤其是我们现在提倡互联网思维，提倡O2O，我们在线上看了很多的楼盘，在线下也要有这种体验。“这种O2O的体验引进入地产行业中后引发的魅力，我认为还是有很多潜力可挖的”。李连源总结道。

　　当然，究其本源，房展会就是为了让购房者买到心仪的房子而成立的，所以最终还是要将关注的焦点放在置业上。本次参会的房地产企业有八十多家，也为购房者带来了五千多套产品。在这其中有不少属于同质化产品，而它们的优惠幅度都是比较大的。目前西安的均价是在6500元/平米左右，李连源提醒购房者，西安市场的底价就是在五千左右的，所以如果看中的房子价位在5000元/平米左右，刚需、刚改，以及有结婚需求的购房者是完全可以出手的。

　　在今年频频出台的利好政策下，楼市情况可谓是较为喜人的。从8月份的成交量来看，已经在全年达到了一个顶峰，前八月的成交量更是已经超过了去年全年的成交量。对此，李连源分析道，今年市场情况并不能拿回暖或是复苏来描述。我们只能说在楼市向好政策的助推下，楼市购房的时机俨然到来了。

　　对于今年的后市情况他认为，严格来讲，在市场的基本面没有发生大的转变的时候，九月和十月我们的成交量依然会延续一个较高的态势，达到所谓的金九银十是可期的。但是同时也要看到，市场还是出了一些问题的。房地产市场库存依然高企，加之今年以来新建商品房竣工的速度也相对较快。一方面是去化，一方面是新竣工，两者相抵，去化的压力依然很大。

　　虽然如此，李连源对于西安楼市仍然充满信心，认为在进一步利好的新政之下，有一部分的需求还是会释放的。“因为国家的规划到2020年西安主城区的人口要达到一千两百万以上，和现在相比，还有四百万的差距，这四百万人进城后依然会有租房、买房以及政策性住房、保障住房等的需求，所以从这个方面来讲，西安楼市的框架依然是健康的、稳定的”。