温州人西安购房渐露头角

        在西安晚报和温州晚报的联合组织下，本地的紫薇、蓝溪、天朗、唐人街等开发商将于近日飞往温州参加“西安开发商、温州购房者面对面”活动，同时参加明日的“温州全国商铺展”，与此同时，温州的“先遣部队”已经开始在西安露面，且在个别项目已经落单。 　　

　　经过三周的预热和宣传，由本报和温州晚报共同组织的“温州大型购房团来陕”活动已经启动。在短短一个月内，继进军成都、重庆之后，温州人逐渐将目光投向西安。可以断言，西安楼市不久将会呈现一个强烈的爆发期。400万将落下“第一单”

　　就在本地开发商正准备前往温州同温州购房者“面对面”进行交流的时候，温州人已“悄悄”的进入西安开始考察项目。由于本报和温州晚报的宣传，这几天温州人与“鼎盛时代”、“中建世纪领域”等项目进行了接触，并将在鼎盛时代落下了400多万元的“第一单”。

　　据了解，温州晚报关于“温州大型购房团来陕”的消息见报后，引起了强烈的市场反响，温州购房团将在4月3日召开完“全国商铺展”后进入西安。但是，3月29日，记者接到了“温州人已经在西安开始购房”的消息。随后记者又从陕西嘉汇置业公司处获悉：日前，一名赵姓温州人在鼎盛时代签下了两笔“购房合同”；随后不久，赵先生带着姐姐和朋友，又预定了6套，并定于近日签单。据该公司罗总介绍：两周内，两拨温州人―――准确的来说可能是两家亲戚―――在鼎盛时代订下了8套商住房，每套房子的面积约在130平方米，总面积达到千余平方米，总价值约400万……这也验证了温州人购房的特点：团队购房基本上都是由关系好的朋友或周围的亲戚组成；在每进入一个城市前，先选举产生几位奔赴这个市场了解和收集资料。

　　为了进一步了解消息，记者又联系了赵姓温州人，据赵先生介绍：两个星期前，他了解到温州晚报和本报将组织大型购房团来西安看房，于是他就先过来“摸摸情况”，了解一下西安的房地产市场。对于为什么在鼎盛时代购房这个问题，赵先生解释说：“首先看上了地段，在就是该项目凭借高科技优势，五A级智能配置与国际接轨……”。

　　从温州人的投资角度来看：长安路是西安中轴的交通动线，承接东西，横贯南北。特别是将来雁塔国际文化广场建成后，现在的小寨将会向南延伸数公里，这里无疑是小寨的铂金位置。

　　随后记者又了解到，也有温州人在中建世纪领域“下单”了。记者不敢确认这是不是同一批温州人。理性的温州人

　　按照温州人的投资逻辑：看不准的不要，不升值的不要。正如这位姓赵的温州购房者所讲，温州人确实是精明，但他的投资行为并非都是盲目的，他们投资前都要进行辛苦的走访和考察。

　　业内人士分析称，温州人投资一般都是瞄准商业地产，然而，从温州人在鼎盛时代的投资来看，他们已把目光盯上了商业旺铺，但从某种意义上也证明了“投资房地产的三个要素是地段、地段、还是地段”的地产投资论。

　　温州人购房带有明确的目的，非常理性，他们不看开发商的宣传，不听售楼人员的吹捧，而是自己分析“该项目到底能否增值”。因此，他们往往先选择的是客流量大、具有投资前景的地段，这从投资“鼎盛时代”、“中建世纪领域”等项目就可以看出。业内人士认为，西安楼市经过几年的培育整理，今年整个市场显得有些“力不从心”，在这个时候，本报和温州晚报举行的这次活动，能够增加温州人对西安楼市的初步了解，吸引其对西安房地产的投资兴趣，圈定真正想到西安投资、购房的人。温州人在这个关口瞄上西安，此可谓时机正好。记者权全